门框掉了，找物业吗？这篇攻略帮你理清头绪

wrkbiz.com2025年05月22日 13:09420

在日常生活中,我们可能会遇到各种各样的家居问题，比如门框掉了😟，遇到这种情况，很多人会第一时间想到物业，那么门框掉了到底应不应该找物业呢🧐？今天我们就来详细探讨一下这个问题。

门框掉了的常见原因

我们来分析一下门框掉了可能出现的几种情况。

安装质量问题：如果是新装修的房子，在装修过程中施工方可能存在安装不牢固的情况，比如门套与墙体之间的固定螺丝没有拧紧，或者使用的胶水质量不过关，导致门框在一段时间后松动甚至掉落😒。
日常使用损耗：随着时间的推移，门频繁开合，会对门框造成一定的磨损，尤其是一些质量一般的门和门框，经过几年的使用，连接部位可能会逐渐松动，最终导致门框掉下来🤕。
外力撞击：有时候可能会不小心撞到门，或者家中有小孩调皮捣蛋，用力拉扯门，都有可能造成门框受损而脱落😣。

了解了门框掉了的原因后,我们再来看看物业的职责范围。

公共区域设施维护：物业负责小区内公共区域的设施设备维护，比如楼道的墙面、地面、电梯等，如果门框掉了发生在楼道等公共区域，那么物业通常有责任进行维修，因为这属于公共设施的损坏，影响到整个小区居民的正常使用和安全🧐。
房屋质量问题协助：对于一些因房屋质量问题导致的门框掉落，如果在房屋的质保期内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，虽然物业本身可能不直接负责维修，但他们可以起到沟通协调的作用，推动问题的解决😃。
安全隐患处理：如果门框掉了存在安全隐患，比如可能会砸伤人，物业有责任及时采取措施，设置警示标识，防止意外发生，并尽快安排维修或协助维修，毕竟保障小区居民的人身安全是物业的重要职责之一🚧。

具体遇到门框掉了的情况,如何判断是否应该找物业呢🤔？

掉落位置：
- 公共区域：如果门框掉落在楼道、电梯间、小区大门等公共区域，毫无疑问，应该及时联系物业，物业会安排人员进行检查和维修，以确保公共区域的正常使用和安全😃。
- 自家室内：这种情况相对复杂一些，如果是因为房屋质量问题导致的，且在质保期内，可以找物业协助联系开发商，但如果是因为自己装修或日常使用不当造成的，物业一般没有直接维修的义务😔，有些物业可能会提供一些有偿的维修服务，或者给业主推荐可靠的维修人员，这就需要业主根据实际情况与物业协商了🤝。
是否在质保期：

质保期内：如果门框掉了是因为安装质量问题，还在房屋的质保期内，不管是公共区域还是自家室内的门框，都可以要求开发商负责维修，物业可以帮忙联系开发商，跟进维修进度📞。
质保期外：如果已经过了质保期，公共区域的门框物业通常会负责维修，而自家室内的门框可能就需要业主自行承担维修费用了😕，有些小区的物业服务比较周到，可能会根据实际情况，从公共维修基金中申请一部分费用来帮助业主维修，这就要看小区的具体规定和物业的态度了🤗。

当我们决定找物业处理门框掉了的问题时,接下来的处理流程是怎样的呢🧐？

及时告知物业：发现门框掉了后，要尽快通知物业，可以通过拨打物业客服电话、在小区业主群里说明情况或者直接到物业办公室告知等方式📞，告知时要详细说明门框掉落的位置、具体情况以及发现的时间，以便物业能够准确了解问题，及时安排人员查看👀。
物业安排查看：物业接到通知后，会安排维修人员到现场查看，维修人员会对门框掉落的原因进行初步判断，确定是属于他们的维修范围还是需要进一步联系其他相关方，比如开发商等🤔。
制定维修方案：如果是物业负责维修，维修人员会根据门框的损坏情况制定相应的维修方案，方案可能包括更换损坏的部件、重新固定门框等具体措施📋，维修人员会告知业主维修所需的时间、大概费用等信息，业主可以根据实际情况进行确认😃。
进行维修：在业主确认维修方案后，物业会安排维修人员按照方案进行维修，维修过程中，业主可以随时关注维修进度，如果对维修有任何疑问或要求，都可以与维修人员或物业沟通🧐。
维修验收：维修完成后，业主需要对维修结果进行验收，检查门框是否安装牢固，开关门是否顺畅，外观是否恢复正常等😃，如果发现维修后仍存在问题，要及时向物业提出，要求他们进行整改，直到达到满意的效果为止✅。

除了找物业,门框掉了还有没有其他解决办法呢🧐？

联系装修公司或施工队：如果是在装修后不久出现门框掉落的情况，且是由当初的装修公司负责施工的，可以直接联系他们，要求他们进行维修，装修公司对自己的施工质量有一定的责任，应该及时解决问题😃。
自行维修或找专业维修人员：如果业主自己有一定的维修技能，也可以购买相应的材料，自行维修门框，或者通过网络平台、朋友推荐等方式，找专业的门窗维修人员来帮忙维修，这种方式需要业主自己承担维修费用和质量风险，但相对来说比较灵活，可以根据自己的时间和预算安排维修工作🧰。

门框掉了是否找物业,需要根据具体情况来判断，在遇到问题时，业主应该及时与物业沟通，了解自己的权益和物业的职责范围，同时也可以多了解一些其他可能的解决途径，以便能够快速、有效地解决门框掉落的问题，让我们的生活恢复正常😃，希望这篇文章能对大家有所帮助，让大家在遇到类似问题时不再迷茫🧐。