物业收取停车费的法律依据
根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，由此可见，物业在经过业主大会的同意，并在相关部门的监管下，有权收取停车费。
物业收取停车费的用途
物业收取的停车费主要用于以下几个方面：
- 维护和管理停车场：包括停车场的清洁、照明、设施设备的维修和更新等。
- 提升停车场服务质量：如增加停车位、改善停车设施、提高停车安全性等。
- 补充专项维修资金：根据相关规定，物业可将部分停车费用于补充专项维修资金，以确保小区或大厦的共用设施设备的正常运行和维护。
物业收取停车费的标准
物业收取停车费的标准应当按照相关规定执行,不得擅自提高或降低，停车费的收取标准由政府指导价和市场调节价两种形式，政府指导价是指由政府有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格；市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。
如何监督物业收取停车费
为了确保物业收取停车费的合理性和透明度,业主可以采取以下措施进行监督：
- 查看相关文件：业主可以要求物业出示相关的收费文件，如物价部门的批准文件、业主大会的决议等，以确保收费合法合规。
- 参与收费决策：业主有权参与停车费的制定和调整，了解收费标准的制定依据和合理性。
- 定期审查账目：物业应当定期公布停车费的收支情况，接受业主的审查，业主可以要求物业提供详细的账目报表，了解停车费的使用情况。
- 投诉和举报：如果发现物业存在乱收费、超标准收费等行为，业主可以向相关部门投诉和举报，维护自己的合法权益。
物业有权收取停车费,但前提是必须经过业主大会的同意，并按照相关规定执行，物业收取的停车费应当主要用于停车场的维护和管理，以及补充专项维修资金，业主有权对物业收取停车费的行为进行监督，确保收费合法合规、公开透明，只有在物业和业主共同努力下，才能营造一个和谐、有序的停车环境。
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