在城市建设中,社区物业用房是不可或缺的一部分，它不仅为居民提供了便利，也是保障社区正常运转的重要设施，对于社区物业用房是否应计入计容面积，却存在一些争议，本文将对此进行探讨。
什么是计容面积？
计容面积是指在城市规划中,为了计算建筑物的容量和密度而规定的计算面积，计容面积包括建筑物的地上和地下部分，但不包括架空层、避难层、设备层等不计入建筑面积的部分。
社区物业用房的作用
社区物业用房是指为了管理和维护小区物业而设立的房屋,它通常包括物业管理办公室、保安室、保洁室、仓库等，社区物业用房的作用主要有以下几点：
- 保障小区安全：保安室可以对小区进行 24 小时监控和巡逻，保障小区的安全。
- 方便居民生活：物业管理办公室可以为居民提供各种服务，如报修、投诉、咨询等。
- 提高小区品质：保洁室可以保持小区的清洁卫生，提高小区的品质。
- 存储小区物品：仓库可以存储小区的各种物品，如清洁用品、维修工具等。
社区物业用房是否应计入计容面积
对于社区物业用房是否应计入计容面积,不同的人有不同的看法，支持者认为，社区物业用房是为了保障小区的正常运转而设立的，应该计入计容面积，这样可以提高小区的容积率，增加小区的建筑面积，提高土地利用率，反对者则认为，社区物业用房是为了服务居民而设立的，不应该计入计容面积，这样可以减轻开发商的负担，降低房价，让更多的人能够买得起房。
社区物业用房是否应计入计容面积,需要根据具体情况来判断，如果社区物业用房是为了服务居民而设立的，不应该计入计容面积；如果社区物业用房是为了保障小区的正常运转而设立的，应该计入计容面积，无论如何，社区物业用房都应该得到合理的规划和建设，为居民提供更好的服务。
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