在日常生活中,小区物业与业主之间的关系至关重要，一个负责、高效的物业能够为业主创造舒适、安全的居住环境；当物业出现什么都不服从的情况时，这无疑会给业主带来诸多困扰😩，面对这种状况，业主们究竟该怎么办呢？
我们要明确物业不服从可能体现在哪些方面,对小区公共区域的维护不及时，垃圾清理不规律，导致环境脏乱差；安保措施形同虚设，外来人员随意进出，存在安全隐患；对于业主合理的维修诉求拖延不理，影响业主正常生活等等，这些问题严重影响了业主的生活质量，必须加以解决。
第一步,业主们需要团结起来👫👬👭，单个业主的力量是有限的，只有形成一个有组织的群体，才能更有效地与物业进行沟通和协商，可以通过建立业主微信群、召开业主大会等方式，让大家充分交流，统一意见，明确共同的诉求，在这个过程中，要推选有责任心、善于沟通的业主代表，他们将在后续与物业的交涉中发挥重要作用。
业主代表应主动与物业进行沟通📞，以平和、理性的态度向物业指出他们存在的问题，并提出合理的改进要求，沟通时要注意方式方法，避免情绪化的表达，而是以事实为依据，摆道理、讲情况，可以准备好相关问题的照片、视频等证据，让物业清楚了解问题的严重性，明确表达业主们希望物业做出改变的期望和时间节点，要求物业给出具体的整改方案和时间表📋。
如果与物业的首次沟通没有取得理想的效果,业主们不要气馁，可以考虑向业主委员会反映情况（如果小区已经成立了业主委员会的话）🏠，业主委员会是代表全体业主利益的组织，它有责任和义务监督物业的工作，并协调解决业主与物业之间的矛盾，业主委员会可以与物业进行再次沟通，强调问题的紧迫性和业主们的诉求，如果物业仍然不服从，业主委员会可以依据相关法律法规和小区的物业服务合同，采取进一步的措施。
向当地的房地产管理部门投诉📄，房地产管理部门有权对物业企业进行监管，业主们可以详细说明物业不服从管理的情况，提供相关证据，请求管理部门介入调查，并督促物业进行整改，管理部门会根据具体情况对物业企业进行相应的处罚，以促使其履行职责。
业主们还可以借助媒体的力量📺，通过向电视台、报纸等媒体曝光物业的不良行为，引起社会的关注，舆论的压力往往能够促使物业重视问题，并积极采取措施加以解决，但在借助媒体时，也要确保所提供的信息真实可靠，避免造成不必要的负面影响。
在与物业的博弈过程中,业主们要始终牢记维护自身的合法权益🛡️，依据《物业管理条例》等相关法律法规，业主享有监督物业履行服务合同的权利，如果物业不服从管理，导致业主的合法权益受到侵害，业主有权通过法律途径解决，可以咨询专业的律师，了解自己的权利和可行的法律手段，必要时向++提++讼📃，要求物业承担违约责任，赔偿业主的损失。
为了避免物业出现不服从管理的情况,业主们在选择物业时也应谨慎🧐，在购房前，可以了解该小区物业的口碑、服务质量等情况，查看物业服务合同的具体条款，明确双方的权利和义务，在入住后，要积极参与小区的物业管理，对物业的工作进行监督，及时发现问题并提出改进意见，共同营造一个良好的居住环境。
当物业什么都不服从时,业主们不能坐视不管，要通过团结协作、合理沟通、借助外部力量等多种方式，促使物业履行职责，维护自己的合法权益，才能让我们的小区成为一个温馨、舒适、安全的家园🏡，让我们共同努力，为改善小区的物业服务状况而不懈奋斗💪！
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