在日常生活中，小区更换物业是一件较为常见的事情，而随之而来的，常常会引发一些关于物业费的争议，其中一个备受关注的问题就是：换物业了，物业费能赖掉吗🤔？
我们要明确一个基本概念，物业服务合同具有相对性，一般情况下，业主与原物业公司签订的物业服务合同，是基于双方之间的约定来履行各自的权利和义务，当小区更换物业后，原物业服务合同在原合同双方之间仍然是有效的📄。
从法律角度来看，如果业主以小区换物业为由拒绝缴纳物业费，这是没有法律依据的，原物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就应当履行支付物业费的义务，即使小区更换了物业，原物业公司已经完成的服务行为所对应的费用，业主依然需要承担，原物业公司在撤离前已经对小区的公共区域进行了日常保洁、设施设备维护等工作，这些服务都是业主享受小区正常生活所必需的，不能因为物业更换就一笔勾销😒。
在实际情况中，确实存在一些特殊情况可能影响物业费的缴纳，如果新物业入驻后，发现原物业存在严重的服务瑕疵，导致小区管理混乱、设施设备损坏严重等问题，并且这些问题在原物业撤离前未能得到妥善解决，业主可以通过合法途径与原物业协商解决，要求其承担相应责任，但这并不意味着业主可以直接拒交物业费，而是应该在合理解决问题的同时，按照合同约定缴纳物业费，之后再通过法律途径或其他协商方式向原物业追偿因服务瑕疵造成的损失🤝。
如果业主与原物业在物业费的计算、服务标准等方面存在争议，也不能擅自拒交物业费，业主可以与原物业进行沟通协商，若协商不成，可以通过业主委员会出面协调，或者向相关的物业管理部门投诉反映，寻求专业的调解和指导，但在争议解决之前，物业费还是应当按时缴纳，以保障小区正常的物业服务秩序，避免因个别业主的拒交行为影响整个小区的生活环境和服务质量😕。
换物业并不能成为业主赖掉物业费的理由，业主应当尊重合同的法律效力，按照约定履行支付物业费的义务，如果遇到与物业服务相关的问题，要通过合法、合理的途径解决，而不是采取拒交物业费这种简单粗暴的方式，才能维护小区良好的生活秩序，保障广大业主和物业公司的合法权益，共同营造一个和谐、舒适的居住环境🏠。
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