在房地产开发与物业管理的衔接过程中，前置物业扮演着至关重要的角色，了解前置物业的义务，对于保障业++益、维护小区的正常秩序以及促进物业管理的顺利开展都有着不可忽视的意义,前置物业的义务究竟包括什么呢？
物业承接查验义务
前置物业在承接物业时，需要对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，这就好比是接手一件“宝贝”，要仔细检查它的各个零部件是否完好，通过详细的查验，明确物业的现状，为后续的管理和维护提供基础依据，对于发现的问题，要及时与建设单位沟通并记录，确保问题得到妥善解决，避免在后续的使用过程中出现隐患，检查小区的电梯运行是否正常、消防设施是否完备等,这些都是关乎业主生命财产安全的重要环节。
资料移交义务
完整准确的资料移交是前置物业的一项重要义务，它需要向业主委员会或新的物业服务企业移交各类相关资料，包括物业规划图纸、设施设备的技术资料、业主信息等，这些资料如同物业管理的“指南针”，为后续的管理工作提供了方向和依据，新的物业服务企业可以通过这些资料，更好地了解小区的基本情况，制定合理的管理方案，依据规划图纸可以清楚地知道小区的布局，从而合理安排停车位、绿化养护区域等。
协助筹备业主大会义务
前置物业有义务协助业主筹备业主大会，这就像是为一场重要的聚会做好前期准备工作，它要积极提供必要的场地支持，协助业主收集和整理业主意见、建议，组织业主推选业主代表等，通过这些工作，推动业主大会的顺利召开，让业主能够更好地参与到小区的管理决策中来，帮助业主确定大会的时间、地点，准备会议所需的设备等，确保业主大会能够高效、有序地进行。
物业保修责任范围内问题的处理义务
对于物业保修责任范围内的问题，前置物业不能推诿，它要及时通知建设单位进行维修，并跟踪维修进度，确保问题得到彻底解决，这就如同为业主的生活排忧解难，让业主住得安心，房屋出现渗漏等质量问题，前置物业要迅速行动，督促建设单位安排专业人员进行维修,保障业主的正常生活不受影响。
物业服务费用的合理使用与公示义务
前置物业在收取物业服务费用后，必须合理使用，并进行公示，每一笔费用的去向都应该清晰明了，让业主能够放心，这不仅是对业主知情权的尊重，也是保障物业服务质量的重要举措，将物业费用于小区的保洁、绿化、安保等服务项目，并定期公布费用使用情况,接受业主的监督。
维护小区环境卫生与秩序义务
保持小区的环境卫生整洁和秩序井然是前置物业的基本义务，它要安排足够的保洁人员定期清扫公共区域，及时清理垃圾，确保小区环境干净卫生，加强安保巡逻，保障小区业主的人身和财产安全，就像一位细心的管家，时刻关注着小区的每一个角落，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。
前置物业肩负着多项重要义务，这些义务的履行与否直接关系到小区物业管理的质量和业主的生活品质，只有明确并切实落实这些义务，才能为小区的和谐发展奠定坚实的基础，让业主真正享受到优质的物业服务。😊
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