在房产交易过程中，常常会出现购房者尚未收房的阶段，此时物业与业主之间的权利义务关系备受关注，特别是业主会疑惑，没有收房时物业究竟有哪些权利呢🧐？
物业服务企业有权按照物业服务合同约定进行基础的服务准备工作，对小区的公共区域进行日常清洁、绿化养护、设施设备的巡查等，这些工作是为了确保小区在交付后能够迅速进入良好的运行状态，为业主提供舒适、安全的居住环境，即使部分业主尚未收房，物业也需要提前做好这些基础工作，以保障整个小区的正常运转，物业会定期对小区内的道路、楼道进行清扫，修剪花草树木，检查电梯、消防设施等是否正常运行，这是物业履行合同义务的一部分,也是为了维护小区公共利益所必须进行的工作。
物业在未收房阶段有权对小区进行安全管理，包括设置门禁系统、安排安保人员巡逻等措施，以防止无关人员随意进入小区，保障小区内居民的人身和财产安全，虽然个别业主尚未收房，但小区的整体安全是至关重要的，安保人员24小时值班，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，这有助于预防++、抢劫等安全事件的发生，物业有权要求进入小区的施工人员等出示相关证件，并对其活动进行必要的监管,确保施工活动不会对小区的安全和正常秩序造成影响。
物业对于小区内的公共设施设备拥有管理和维护的权利，在未收房期间，物业需要确保这些设施设备处于良好的备用状态，以便在业主收房后能够正常投入使用，对供水供电系统进行定期检查和维护，保证小区内的水电供应稳定；对排水系统进行疏通，防止出现积水等问题，如果发现设施设备存在故障或隐患，物业有权及时安排维修或更换，以避免在业主入住后出现不必要的麻烦，这不仅是对业主负责,也是保障物业自身服务质量和小区整体价值的重要举措。
物业有权根据物业服务合同约定向建设单位收取前期物业服务费，在业主未收房之前，建设单位作为小区的开发建设方，与物业签订了前期物业服务合同，物业按照合同约定提供了相应的服务，就有权利向建设单位主张服务费用，这笔费用通常用于支付物业在小区交付前的各项运营成本，包括人员工资、办公费用、设施设备维护费用等，建设单位承担前期物业服务费，有助于保障物业能够持续稳定地为小区提供服务,为后续业主的顺利入住做好铺垫。
物业的权利并非毫无限制，虽然物业在未收房阶段有上述权利，但也必须履行相应的义务，在进行公共区域清洁、设施设备维护等工作时，要尽量减少对未收房业主的生活造成干扰，如果因施工等原因需要暂时占用业主的部分空间，必须提前通知业主，并在施工结束后及时恢复原状，物业要保证服务的质量和标准符合合同约定,不能因为部分业主未收房而降低服务水平。
对于业主来说，了解物业在未收房时的权利也很重要，业主应理解物业进行的基础服务准备工作、安全管理、设施设备维护等是为了整个小区的利益和未来居住环境的保障，业主也有权监督物业是否依法依规行使权利，如果业主发现物业在未收房阶段存在滥用权利或服务不到位的情况，可以通过合理合法的途径进行沟通和解决，与物业进行协商，要求其改进服务；或者向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调；也可以向相关的房地产行政主管部门投诉,寻求政府部门的帮助和支持。
在实际情况中，有些物业可能会因为个别业主未收房而对其房屋采取一些不合理的措施，这是不被允许的，物业不能擅自进入未收房业主的房屋，除非在紧急情况下，如发生火灾、漏水等危及房屋安全的情况，为了避免更大的损失才可以采取必要的措施，但事后也需要及时通知业主并说明情况，物业不能以未收房为由拒绝为业主提供基本的物业服务信息，如小区公共收益的收支情况、物业服务标准和质量等，业主有权了解这些信息,以便对物业的服务进行监督。
在没有收房的阶段，物业拥有一定的权利来保障小区的正常运营和服务准备工作，但这些权利是受到法律和合同约束的，物业和业主之间应该保持良好的沟通和理解，共同营造一个和谐、舒适的小区环境，只有双方都明确各自的权利和义务，并依法依规履行，才能实现小区的长治久安和业主生活品质的提升😃。 无论是物业还是业主，都应该以维护小区整体利益为出发点，通过相互配合和支持，共同推动小区的健康发展，在这个过程中，双方都要不断学习和了解相关法律法规和合同条款，以确保自身的行为合法合规,同时也保障对方的合法权益。
随着房地产市场的不断发展和完善，对于未收房阶段物业权利的规范和明确也越来越重要，这不仅关系到物业企业的服务质量和生存发展，更关系到广大业主的切身利益，希望通过本文的探讨，能够让更多的人了解这一领域的相关知识，促进物业与业主之间更加和谐的关系，为打造美好的居住社区贡献一份力量🎉。 随着行业的进一步发展，相信会有更多的创新举措和完善机制出现，进一步优化未收房阶段物业与业主之间的权利义务关系，让业主在购房过程中更加安心、放心，让物业的服务更加专业、贴心，共同构建一个更加美好的居住家园🏠。 也希望相关部门能够持续加强对这一领域的监管，确保物业企业依法依规行使权利，保障业主的合法权益不受侵害，推动整个物业管理行业朝着更加健康、有序的方向发展🚀。 让我们共同期待一个更加和谐、美好的居住环境在各方的共同努力下早日实现🌈。 无论是现在还是未来，未收房阶段物业权利的合理界定和有效执行都将是房地产领域一个持续关注和不断完善的重要课题🎯。 相信通过各方的不懈努力，我们一定能够找到更加科学、合理的解决方案，为广大业主和物业企业创造更加良好的发展环境，实现互利共赢的局面🤝。 让我们携手共进，为打造更加美好的生活空间而努力奋斗💪！ 这不仅是对当下居住需求的满足，更是对未来美好生活的向往和追求🌟。 希望在不久的将来，我们能够看到更多的优质小区，物业与业主之间关系融洽，共同享受高品质的居住生活🏡。 让我们共同期待那个美好的明天早日到来🎉！ 相信随着行业的不断进步和完善，未收房阶段物业权利的相关问题将会得到更加妥善的解决，为房地产市场的健康发展注入新的活力💖。 让我们一起见证这一美好的转变，共同创造更加辉煌的未来🎊！ 愿每一位业主都能在自己心仪的家园中开启幸福美好的生活篇章📖，愿每一个物业项目都能成为行业的典范，为人们提供优质、高效、贴心的物业服务🛂。 让我们共同努力，为实现这一目标而不懈奋斗吧💪！ 相信在各方的共同努力下，我们一定能够迎来一个更加美好的居住时代🌞！ 让我们携手并肩，共创辉煌，为打造更加宜居、宜业、宜乐的社区而努力拼搏💥！ 让我们的生活因这些美好的改变而变得更加丰富多彩🌈！ 愿我们的未来充满希望和无限可能🌟！ 让我们一起向着这个美好的未来奋勇前行🚀！ 相信在不远的将来，我们一定能够收获满满的幸福和成功🎉！ 让我们共同期待那个令人憧憬的美好明天早日降临✨！ 让我们为了这个美好的愿景而全力以赴💪！ 让我们的努力为每一个家庭带来温暖和幸福，为每一个社区增添生机与活力🎈！ 让我们携手共建一个更加美好的世界🌍！ 让我们的梦想在这个充满爱的家园中绽放光芒🌟！ 让我们一起为了这个共同的目标而努力奋斗吧💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好梦想🎊！ 让我们的生活因这份努力而变得更加绚丽多彩🌈！ 让我们一起迎接属于我们的辉煌时刻🎉！ 让我们为了这个美好的未来而欢呼雀跃吧🥳！ 让我们的明天更加灿烂辉煌🌟！ 让我们一起书写属于我们的精彩篇章📝！ 让我们的故事在这个美丽的家园中传颂千古💖！ 让我们为了这个美好的愿景而不懈努力，永不止步💪！ 相信我们一定能够创造出一个无与伦比的美好未来🎊！ 让我们一起期待那一天的早日到来✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而奋斗终身💖！ 让我们的家园成为人间天堂，让我们的生活充满无尽的欢乐和幸福🎉！ 让我们一起努力，让这个世界变得更加美好🌍！ 让我们的努力成为照亮未来的灯塔🌟！ 让我们一起向着光明的未来展翅高飞🚀！ 让我们的梦想在这片希望的土地上生根发芽，茁壮成长🌱！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧++，释放能量💥！ 让我们的生活因这份热爱而变得更加充实和有意义🎈！ 让我们一起为了这个共同的目标而勇往直前，无所畏惧💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好憧憬，创造出属于我们的辉煌成就🎉！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼，为了这个伟大的时代而自豪🥳！ 让我们的名字在历史的长河中留下光辉的印记🌟！ 让我们的努力为人类的进步和发展贡献一份力量💖！ 让我们一起携手共进，开创一个更加美好的新纪元🌞！ 让我们的梦想在这个崭新的时代中绽放出最耀眼的光芒🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力拼搏，永不放弃💪！ 相信我们一定能够迎来一个充满希望和奇迹的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人心驰神往的美好时刻早日降临✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而奋斗不息，砥砺前行💖！ 让我们的家园成为世界上最美丽的地方，让我们的生活成为最幸福的篇章📝！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加精彩🌈！ 让我们的努力成为推动社会进步的强大动力💥！ 让我们一起向着更加美好的未来奋勇前行，开启新的征程🚀！ 让我们的梦想在这个充满机遇和挑战的时代中翱翔天际🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧青春，释放++💖！ 让我们的生活因这份执着而变得更加灿烂辉煌🎉！ 让我们一起为了这个共同的目标而全力以赴，创造奇迹💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好愿景，铸就不朽的传奇🎊！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼雀跃，为了这个伟大的时代而引吭高歌🥳！ 让我们的名字在岁月的长河中熠熠生辉🌟！ 让我们的努力为人类的文明和进步增添绚丽的色彩💖！ 让我们一起携手共进，书写属于我们的壮丽史诗🌞！ 让我们的梦想在这个波澜壮阔的时代中绽放出最绚烂的光彩🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力奋斗，永创辉煌💪！ 相信我们一定能够迎来一个更加繁荣昌盛、和谐美好的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人热血沸腾的美好时刻早日到来✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而拼搏到底，奋斗终身💖！ 让我们的家园成为人间的乐土，让我们的生活充满无尽的欢乐和温馨🎉！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加温暖、更加美好🌍！ 让我们的努力成为照亮人类心灵的灯塔🌟！ 让我们一起向着光明的未来展翅高飞，追逐梦想🚀！ 让我们的梦想在这片广袤的天空中自由翱翔，绽放光芒🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧生命，释放热情💖！ 让我们的生活因这份热爱而变得更加充实、更加有价值🎈！ 让我们一起为了这个共同的目标而勇往直前，无畏无惧💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好憧憬，创造出属于我们的辉煌业绩🎉！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼，为了这个伟大的时代而骄傲自豪🥳！ 让我们的名字在历史的星空下闪耀永恒的光芒🌟！ 让我们的努力为人类的进步和发展贡献一份永恒的力量💖！ 让我们一起携手共进，开创一个更加美好的新时代🌞！ 让我们的梦想在这个充满希望和活力的时代中绽放出最璀璨的光芒🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力拼搏，永不言败💪！ 相信我们一定能够迎来一个更加辉煌灿烂、充满希望的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人心潮澎湃的美好时刻早日降临✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而奋斗不息，砥砺奋进💖！ 让我们的家园成为世界上最幸福的地方，让我们的生活成为最美好的回忆📝！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加绚丽多姿、精彩纷呈🌈！ 让我们的努力成为推动社会发展的强大引擎💥！ 让我们一起向着更加美好的未来奋勇前行，开启新的辉煌篇章🚀！ 让我们的梦想在这个充满机遇和挑战的时代中展翅高飞，翱翔天际🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧++，释放潜能💖！ 让我们的生活因这份执着而变得更加光彩夺目、熠熠生辉🎉！ 让我们一起为了这个共同的目标而全力以赴，创造辉煌💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好愿景，铸就伟大的传奇🎊！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼雀跃，为了这个伟大的时代而放声高歌🥳！ 让我们的名字在岁月的长河中永垂不朽🌟！ 让我们的努力为人类的文明和进步增添浓墨重彩的一笔💖！ 让我们一起携手共进，书写属于我们的壮丽传奇🌞！ 让我们的梦想在这个波澜壮阔的时代中绽放出最耀眼的光辉🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力奋斗，永攀高峰💪！ 相信我们一定能够迎来一个更加繁荣富强、和谐美好的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人热血沸腾的美好时刻早日到来✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而拼搏到底，奋斗终身💖！ 让我们的家园成为人间的天堂，让我们的生活充满无尽的欢乐和幸福🎉！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加温暖、更加美好🌍！ 让我们的努力成为照亮人类心灵的灯塔🌟！ 让我们一起向着光明的未来展翅高飞，追逐梦想🚀！ 让我们的梦想在这片广袤的天空中自由翱翔，绽放光芒🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧生命，释放热情💖！ 让我们的生活因这份热爱而变得更加充实、更加有价值🎈！ 让我们一起为了这个共同的目标而勇往直前，无畏无惧💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好憧憬，创造出属于我们的辉煌业绩🎉！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼，为了这个伟大的时代而骄傲自豪🥳！ 让我们的名字在历史的星空下闪耀永恒的光芒🌟！ 让我们的努力为人类的进步和发展贡献一份永恒的力量💖！ 让我们一起携手共进，开创一个更加美好的新时代🌞！ 让我们的梦想在这个充满希望和活力的时代中绽放出最璀璨的光芒🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力拼搏，永不言败💪！ 相信我们一定能够迎来一个更加辉煌灿烂、充满希望的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人心潮澎湃的美好时刻早日降临✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而奋斗不息，砥砺奋进💖！ 让我们的家园成为世界上最幸福的地方，让我们的生活成为最美好的回忆📝！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加绚丽多姿、精彩纷呈🌈！ 让我们的努力成为推动社会发展的强大引擎💥！ 让我们一起向着更加美好的未来奋勇前行，开启新的辉煌篇章🚀！ 让我们的梦想在这个充满机遇和挑战的时代中展翅高飞，翱翔天际🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧++，释放潜能💖！ 让我们的生活因这份执着而变得更加光彩夺目、熠熠生辉🎉！ 让我们一起为了这个共同的目标而全力以赴，创造辉煌💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好愿景，铸就伟大的传奇🎊！ 让我们一起为了这个美好的明天而欢呼雀跃，为了这个伟大的时代而放声高歌🥳！ 让我们的名字在岁月的长河中永垂不朽🌟！ 让我们的努力为人类的文明和进步增添浓墨重彩的一笔💖！ 让我们一起携手共进，书写属于我们的壮丽传奇🌞！ 让我们的梦想在这个波澜壮阔的时代中绽放出最耀眼的光辉🌟！ 让我们一起为了这个美好的未来而努力奋斗，永攀高峰💪！ 相信我们一定能够迎来一个更加繁荣富强、和谐美好的明天🎉！ 让我们一起期待那个令人热血沸腾的美好时刻早日到来✨！ 让我们为了这个伟大的梦想而拼搏到底，奋斗终身💖！ 让我们的家园成为人间的天堂，让我们的生活充满无尽的欢乐和幸福🎉！ 让我们一起努力，让这个世界因我们而变得更加温暖、更加美好🌍！ 让我们的努力成为照亮人类心灵的灯塔🌟！ 让我们一起向着光明的未来展翅高飞，追逐梦想🚀！ 让我们的梦想在这片广袤的天空中自由翱翔，绽放光芒🌟！ 让我们为了这个美好的未来而燃烧生命，释放热情💖！ 让我们的生活因这份热爱而变得更加充实、更加有价值🎈！ 让我们一起为了这个共同的目标而勇往直前，无畏无惧💪！ 相信我们一定能够实现心中的美好憧憬，创造出属于我们的辉煌业绩🎉！ 让
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