在日常生活中，很多业主可能并不清楚自己有权从物业领取一些费用，在符合相关规定和条件的情况下，业主可以从物业领到不少钱呢,下面就为大家详细介绍一下。
公共区域收益
- 小区广告收入小区内电梯间、楼道、停车场等公共区域的广告位出租，所获得的收益归全体业主共有，电梯里的商业广告、楼道墙壁上的宣传海报等，这些广告投放都会给物业带来一定收入，而这笔钱最终是要用于小区建设和维护的,业主有权要求物业定期公示并合理分配。
- 场地租金收入物业将小区内的一些闲置场地，如闲置的仓库、空地等出租给他人使用，由此产生的租金收入也属于公共区域收益，小区内有一块暂时未规划用途的空地，物业将其出租给附近商家举办临时活动，租金就应该纳入公共收益范畴，用于改善小区环境、增加公共设施等。
物业专项维修资金
- 使用条件及用途当小区内的共用部位、共用设施设备出现损坏需要维修、更新和改造时，就可以动用物业专项维修资金，屋顶漏水、电梯故障、消防设施损坏等情况，这笔钱专款专用，保障了小区公共设施设备的正常运行,维护了业主的居住安全和舒适。
- 申请流程一般由业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，向当地的维修资金管理部门申请使用，物业在其中起到协助和监督的作用,确保维修资金合理使用。
装修押金退还
- 退还条件业主在装修房屋时，物业通常会收取一定的装修押金，只要业主在装修过程中没有违反相关规定，如未破坏房屋主体结构、未违规改变房屋用途、未造成共用部位和设施设备损坏等，装修结束后,物业应及时退还装修押金。
- 保障装修规范收取装修押金的目的是为了规范业主的装修行为，防止因不当装修给其他业主和小区整体环境带来不良影响，业主在装修时一定要遵守装修管理规定,这样才能顺利拿回自己的装修押金。
空置房物业费减免
- 减免政策有些小区对于长期空置的房屋，会给予一定的物业费减免政策，虽然各地规定可能有所不同，如果房屋连续空置一定时间（6 个月以上），业主可以向物业提出申请，经核实后,物业会按照一定比例减免物业费。
- 减轻业主负担这一政策旨在减轻长期不住业主的经济负担，同时也体现了物业服务的人性化，业主在申请空置房物业费减免时，需要按照物业要求提供相关证明材料，如房屋空置的照片、水电费缴纳记录等,以证明房屋确实处于空置状态。
作为业主，要了解自己应得的权益，关注这些与自身利益相关的费用领取情况，物业也应做好各项费用的管理和公示工作，确保业主的知情权和利益得到保障，共同营造一个和谐美好的居住环境🏠。
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