在日常生活中,我们与物业打交道时，常常会涉及到各种费用的计算，而其中一个关键因素就是物业按照什么面积来计算相关费用呢🧐？
物业计费面积主要有以下几种常见的计算方式。
建筑面积：这是最常用的一种计算面积，它是指建筑物各层水平面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，简单来讲，就是从建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分，我们购买的房子，房产证上标注的面积通常就是建筑面积，以一个 100 平方米建筑面积的住宅为例，物业在计算物业费等相关费用时，可能就以此为基础。
套内建筑面积：套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积就是我们真正能够使用的空间大小，比如卧室、客厅、厨房等的净面积之和，套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，阳台建筑面积则根据不同情况按照一定规则计算，对于一些注重实际使用空间的业主来说，套内建筑面积可能更能反映他们实际享受到的居住空间大小，物业以此计算费用也会让他们觉得更加合理😃。
使用面积：使用面积相对来说更加直观，它是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，像住宅中的卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间的面积总和就是使用面积，在物业计费中，使用面积计算方式相对较少见，但在一些老旧小区的物业收费协商中，也可能会被提及。
不同的物业收费项目可能会依据不同的面积计算方式,比如物业费可能多以建筑面积计算，而供暖费等有时会按照套内建筑面积来核算，业主们在与物业签订相关服务协议时，一定要仔细确认面积计算方式以及对应的费用标准，避免后期产生不必要的++🤗，只有清楚了解物业按照什么面积计算各项费用，我们才能更好地维护自己的权益，享受合理的物业服务。
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