在现代城市生活中，小区成为了人们居住的主要形式，而物业管理，也随之走进了千家万户的视野，小区归物业管理吗？这是一个值得深入探讨的问题😃。
从法律层面来看，小区通常是通过业主与开发商签订的购房合同等相关文件来确定所有权等权益归属🎈，小区的土地、建筑等设施是众多业主共同购买的，所以理论上小区是归全体业主共同所有👨👩👧👦。
物业公司与小区的关系，是基于业主委员会与其签订的物业服务合同🤝，物业公司受雇于业主，按照合同为小区提供一系列服务，如安保、保洁、绿化、设施维护等🧹🚪🌳，它并不是小区的所有者,而是服务者的角色。
在实际中，存在一些误解，有人会觉得小区好像就是物业的，比如物业可以决定小区的一些公共区域规划变更等，但这其实是不对的🎯，重大的小区事务，如公共区域用途改变、维修资金使用等，都应该由业主通过法定程序，如业主大会投票等方式来决定🙋♂️🙋♀️。
物业的作用不可或缺，它帮助维持小区正常运转，让业主生活更舒适，但明确小区归业主所有，能保障业主最大权益，业主们要积极参与小区事务决策，监督物业工作，当对物业不满或权益受侵害时，要依据法律法规和合同++📄💪，小区归全体业主共同拥有，物业只是为其服务的角色，二者关系清晰，才能让小区生活更美好🌈。
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