在当今众多社区中,物业与业主之间的关系仿佛总是剪不断、理还乱，物业经理作为物业管理的核心人物，其角色与职能也备受争议，随着社会发展和人们对居住环境要求的提高，越来越多人开始探讨一个较为激进的观点——为什么要取缔物业经理？
物业经理职责履行不到位
物业经理的首要职责本该是维持小区秩序、保障基础服务质量，然而现实中，不少物业经理却对此敷衍了事，有的小区安保形同虚设，门禁长期损坏不修，外来人员随意进出，导致业主的生命财产安全受到威胁😱，在[小区名称 1]，夜间时常发生车辆被盗事件，可物业经理并未采取有效措施加强巡逻与安保设施升级，只是一味地推脱责任，声称是业主自身未关好车辆，这种对职责的漠视，严重违背了物业经理应有的担当。
小区的环境卫生也是衡量物业经理工作是否合格的重要标准,但很多时候，垃圾清理不及时、垃圾桶周边臭气熏天的情况屡见不鲜，在[小区名称 2]，夏天垃圾在垃圾桶存放几天都无人处理，滋生大量蚊虫，整个小区弥漫着一股难闻的气味，业主对此怨声载道，可物业经理却对此视而不见，未能充分履行好环境卫生维护的职责。
服务意识淡薄
现代社会倡导的是优质服务,而物业经理本应带领团队为业主提供周到的服务，但相当一部分物业经理服务意识极其淡薄，将自己凌驾于业主之上，他们把物业管理简单地等同于收取物业费，只关注费用催缴，而忽视对业主实际需求的回应，业主提出维修房屋漏水、电梯故障等合理诉求时，物业经理往往拖延处理，甚至互相推诿，让业主陷入困境😖。
业主想要组织一些社区活动来增进邻里关系,提升居住幸福感，却得不到物业经理的支持与配合，物业经理没有意识到社区活动可以增强业主对小区的归属感，反而以各种理由加以阻拦，生怕影响到自己所谓的“管理秩序”，这无疑与服务业主的初心背道而驰。
利益驱动引发信任危机
在一些情况下,物业经理似乎更关注自身利益，而非小区和业主的利益，他们通过与不良商家勾结，以高价引入一些质次价高的服务，从中获取回扣📈，在选择小区绿化养护公司时，不通过正规的招投标程序，故意选择报价高、服务差的公司，而这些公司很可能与物业经理存在利益往来，这样一来，小区绿化不仅没有得到良好维护，业主还得多支付不必要的费用。
在公共区域经营上也存在诸多问题,一些物业经理未经业主同意，私自将小区的公共场地出租给商家做广告或者开设其他经营场所，收入却进了自己的腰包，严重损害了业主的公共利益，这让业主对物业经理的信任彻底崩塌。
缺乏有效监督与问责
对于物业经理的监督机制存在很大漏洞,业主大会往往流于形式，无法真正发挥对物业经理的监督作用，即使业主对物业经理的工作不满意，想要更换或者问责，也面临着重重困难，业主没有有效的渠道和足够的话语权，物业经理似乎游离于监督之外。
对于物业经理的违规行为和不称职表现,缺乏严格的、明确的问责制度，即使出现了严重侵害业++益的事情，物业经理可能只是受到轻微的处罚，甚至不了了之，这使得他们更加肆无忌惮地在工作中敷衍塞责，不把业主的利益放在眼里。
物业经理在很多方面未能尽职履责,服务意识淡薄且利益驱动引发信任危机，同时又缺乏有效的监督与问责，这些问题严重影响了小区的管理秩序和业主的生活质量，取缔物业经理这一观点虽然看似极端，但也反映出当下物业行业中存在的诸多深层次问题亟待解决，只有打破现有的不合理管理模式，才能真正探索出适合业主和社区发展的新型管理方式，构建和谐美好的居住环境🤝，否则，物业与业主之间的矛盾只会不断激化，影响整个社区的稳定与发展，当务之急，是要对物业行业进行全面整顿，强化监督问责机制，重塑服务理念，让真正为业主着想、能担当责任的人员来管理小区事务，而不是让当前一些不合格的物业经理继续损害广大业主的利益。
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