在日常生活中,许多业主都可能遇到过窗户漏风的问题😫，每当凛冽的寒风从窗户缝隙钻进来，不仅会影响室内的温度，让人感觉寒冷不适，还可能增加能源消耗，导致生活成本上升💰，不少业主会自然而然地想到向物业寻求帮助，期望他们能解决窗户漏风的困扰，窗户漏风物业真的不管吗🧐？这成为了众多业主关注的焦点话题。
窗户漏风的常见原因
窗户漏风的原因多种多样,窗户本身的质量问题可能是罪魁祸首之一😒，一些质量较差的窗户，其密封胶条可能容易老化、变形或脱落，无法有效地阻挡空气的进出，使用了几年后的普通胶条，可能会因为风吹日晒而失去弹性，导致缝隙增大，从而使风能够轻易地钻进来，安装工艺不达标也会引发窗户漏风的情况🤔，如果在安装窗户时，没有正确地密封窗框与墙体之间的缝隙，或者安装过程中出现偏差，就会留下漏风的隐患，房屋在长期使用过程中，可能会因为沉降等原因导致窗户与墙体之间出现细微的裂缝，这同样会使窗户的密封性受到影响😣。
物业在窗户维修中的职责界定
从理论上来说,物业对于小区内公共区域以及房屋共用部位、共用设施设备负有一定的管理和维护责任📋，窗户作为房屋的一部分，如果是因自然损坏或在质保期内出现的质量问题，且属于共用部位的范畴，物业是有义务协助业主解决的🤝，在新建小区中，如果窗户在交房后的一两年内出现漏风现象，经检查确认为质量问题，物业应该及时联系开发商或相关的施工单位进行维修。
实际情况往往较为复杂😕，如果窗户漏风是由于业主自行对窗户进行了改造、装修，破坏了原有的密封结构，那么物业可能会认为这是业主个人行为导致的问题，从而拒绝承担维修责任🙅♂️，业主为了安装空调私自扩大了窗户的孔洞，之后出现漏风，物业可能会觉得这不属于他们的管理范围，如果窗户已经超出了质保期，物业通常会认为维修责任应该由业主自行承担，他们最多只是提供一些协助，比如帮忙联系维修人员或提供一些维修信息等📞。
业主与物业关于窗户漏风问题的常见矛盾
当业主发现窗户漏风并要求物业解决时,双方常常会产生矛盾😡，业主觉得自己缴纳了物业费，物业就应该负责解决窗户漏风这样影响生活质量的问题，他们认为物业有责任维护小区的整体环境和设施设备，不能对窗户漏风这种明显影响居住体验的情况坐视不管🙄，而物业方面则可能会强调各种理由，如维修费用的承担问题、责任界定不清晰等，他们担心如果轻易承担窗户漏风的维修责任，可能会引发其他业主的效仿，导致类似问题不断出现，增加管理成本💰。
有业主向物业反映窗户漏风后,物业工作人员查看后表示这是由于窗户老化，属于业主个人需要承担的维修费用，业主对此不满，认为当初买房时窗户就是房屋的一部分，质量问题应该由开发商或物业负责解决，双方为此僵持不下，影响了业主与物业之间的关系😫。
业++益维护的途径
面对窗户漏风物业不管的情况,业主并非毫无办法😎，业主可以仔细查阅与物业签订的服务合同，看其中对于窗户维修等相关内容是如何规定的📄，如果合同明确规定物业有责任对窗户等共用部位进行维修，那么业主可以依据合同条款与物业进行沟通，要求他们履行职责，若物业仍然拒绝，业主可以向小区的业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决🤝。
业主委员会作为业主的代表组织,有权利监督物业的服务质量，并协调解决业主与物业之间的矛盾，如果业主委员会也无法有效解决问题，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关的消费者协会投诉📞，这些部门可以对物业的行为进行监督和管理，促使物业积极解决窗户漏风等问题，如果窗户漏风问题严重影响到了业主的正常生活，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向++提++讼，要求物业承担相应的维修责任或赔偿损失🧑⚖️。
窗户漏风物业是否应该管不能一概而论,需要根据具体情况来判断，业主在遇到此类问题时，要冷静分析原因，通过合理合法的途径来维护自己的权益，同时也希望物业能够切实履行职责，为业主创造一个舒适的居住环境🏠，只有双方相互理解、积极沟通与配合，才能更好地解决窗户漏风等问题，共建和谐美好的小区家园🌸。
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