物业费是指物业管理公司按照物业服务合同的约定，对小区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面进行维护和管理，而向业主或使用人收取的费用，物业费的收取标准由各地政府根据当地实际情况制定,并在物业服务合同中约定。
物业费是什么时候开始有的呢？物业费的出现可以追溯到 20 世纪初的美国，当时，随着城市化进程的加速，大量人口涌入城市，城市住房短缺问题日益严重，为了解决这个问题，美国政府开始鼓励私人开发商建设公寓楼，并规定开发商必须向物业公司支付一定的费用,用于维护和管理公寓楼内的公共设施和服务。
随着时间的推移，物业费逐渐在全球范围内得到普及，物业费的收取始于 20 世纪 80 年代，当时，随着改革开放的深入，城市住房制度也开始进行改革，住房开始由单位分配向市场化转变，为了保障住房的正常使用和维护,物业公司开始向业主或使用人收取一定的费用。
物业费已经成为了物业管理的重要组成部分，也是保障小区正常运转的必要条件，由于物业费的收取标准和使用情况存在一定的争议，如何规范物业费的收取和使用,已经成为了一个亟待解决的问题。
为了规范物业费的收取和使用，各地政府纷纷出台了相关政策和规定，北京市规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供质价相符的服务，不得擅自扩大收费范围、提高收费标准，物业服务企业应当定期公布物业服务费用的收支情况,接受业主的监督。
物业费作为一种必要的费用，对于保障小区的正常运转和业主的生活质量具有重要意义，在未来，随着物业管理行业的不断发展和完善,物业费的收取和使用也将更加规范和透明。
| 时间 | 事件 |
|---|---|
| 20 世纪初 | 美国政府规定开发商必须向物业公司支付一定的费用，用于维护和管理公寓楼内的公共设施和服务。 |
| 20 世纪 80 年代 | 中国开始向业主或使用人收取一定的费用，用于保障住房的正常使用和维护。 |
| 现在 | 物业费已经成为了物业管理的重要组成部分，各地政府纷纷出台相关政策和规定，规范物业费的收取和使用。 |
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