物业管理人员的必备证书—物业管理证怎么考取？

物业管理证的种类

物业管理证是指从事物业管理工作的人员所需的证书,包括物业管理员证、物业经理证和物业管理师证，不同的证书对应不同的岗位和职责，物业管理员证是基础证书，物业经理证是中级证书，物业管理师证是高级证书。

物业管理证的报考条件

1. 物业管理员：
   • 经过本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
   • 在本职业连续工作 1 年以上，或取得本职业初级证后，经本职业中级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
   • 取得本职业初级证后,连续从事本职业工作 2 年以上。
   • 取得经劳动保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业（专业）毕业证书。
2. 物业经理：
• 取得物业管理员职业资格证书后,连续从事本职业工作 2 年以上，经物业经理正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
• 具有大专及以上学历,连续从事本职业工作 4 年以上，经物业经理正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
• 具有本科学历,连续从事本职业工作 3 年以上，经物业经理正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
• 取得本专业或相关专业硕士学位,经物业经理正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
• 取得本专业或相关专业博士学位,可直接报考物业经理职业资格考试。
3. 物业管理师：
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满 10 年，其中从事物业管理工作满 8 年。
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满 6 年，其中从事物业管理工作满 4 年。
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满 4 年，其中从事物业管理工作满 3 年。
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事物业管理工作满 2 年。
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满 2 年。
• 取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满 1 年。
• 取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加 2 年。

物业管理证的考试内容

1. 物业管理员：
   • 理论知识：包括物业管理概述、物业管理法规、物业服务营销管理、物业管理应用文书、物业管理企业财务管理、物业管理企业人力资源管理、房屋构造与识图等。
   • 操作技能：包括客户管理、档案管理、写字楼管理、商业场所管理、工业区管理、物业安全管理、物业环境管理等。
2. 物业经理：
• 理论知识：包括物业管理概述、物业管理法规、房地产开发经营与管理、房地产基本制度与政策、房屋结构构造与识图等。
• 操作技能：包括物业客户管理、物业承接查验、物业档案管理、物业设备设施管理、专项维修资金管理、危险源辨识与风险防范、突发事件应对等。
3. 物业管理师：
• 理论知识：包括物业管理基本制度与政策、物业经营管理、物业管理综合能力、房地产投资分析与决策、物业管理实务等。
• 操作技能：包括物业管理招标与采购、物业项目管理、物业服务营销管理、物业承接查验、物业客户管理、物业财务管理、物业信息管理、物业资产管理、房屋租赁经营管理、写字楼经营管理、物业设施设备管理、物业环境管理、社区服务与管理等。

物业管理证的考试时间和地点

1. 物业管理员：
   • 考试时间：每年 3 月、6 月、9 月、12 月的第三个星期日。
   • 考试地点：各地区的指定考点。
2. 物业经理：
• 考试时间：每年 4 月、7 月、10 月、1 月的最后一个星期日。
• 考试地点：各地区的指定考点。
3. 物业管理师：
• 考试时间：每年 9 月的第二个星期日。
• 考试地点：各地区的指定考点。

物业管理证的报考流程

1. 报名：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，按照要求填写报名信息，并上传本人电子照片。
2. 缴费：考生在报名成功后，按照规定的时间和方式缴纳考试费用。
3. 打印准考证：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，打印准考证。
4. 参加考试：考生携带准考证和有效身份证件，按照规定的时间和地点参加考试。
5. 查询成绩：考生在考试结束后，登录各地区的职业技能鉴定网站，查询考试成绩。
6. 领取证书：考生在考试成绩公布后，按照规定的时间和地点领取物业管理证。

总结表格

证书名称	报考条件	考试时间	考试地点	报考流程
物业管理员证	经过本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。	理论知识：物业管理概述、物业管理法规、物业服务营销管理、物业管理应用文书、物业管理企业财务管理、物业管理企业人力资源管理、房屋构造与识图等，操作技能：客户管理、档案管理、写字楼管理、商业场所管理、工业区管理、物业安全管理、物业环境管理等。	每年 3 月、6 月、9 月、12 月的第三个星期日。	各地区的指定考点。	报名：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，按照要求填写报名信息，并上传本人电子照片，2. 缴费：考生在报名成功后，按照规定的时间和方式缴纳考试费用，3. 打印准考证：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，打印准考证，4. 参加考试：考生携带准考证和有效身份证件，按照规定的时间和地点参加考试，5. 查询成绩：考生在考试结束后，登录各地区的职业技能鉴定网站，查询考试成绩，6. 领取证书：考生在考试成绩公布后，按照规定的时间和地点领取物业管理证。
物业经理证	取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作 2 年以上，经物业经理正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。	理论知识：物业管理概述、物业管理法规、房地产开发经营与管理、房地产基本制度与政策、房屋结构构造与识图等，操作技能：物业客户管理、物业承接查验、物业档案管理、物业设备设施管理、专项维修资金管理、危险源辨识与风险防范、突发事件应对等。	每年 4 月、7 月、10 月、1 月的最后一个星期日。	各地区的指定考点。	报名：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，按照要求填写报名信息，并上传本人电子照片，2. 缴费：考生在报名成功后，按照规定的时间和方式缴纳考试费用，3. 打印准考证：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，打印准考证，4. 参加考试：考生携带准考证和有效身份证件，按照规定的时间和地点参加考试，5. 查询成绩：考生在考试结束后，登录各地区的职业技能鉴定网站，查询考试成绩，6. 领取证书：考生在考试成绩公布后，按照规定的时间和地点领取物业管理证。
物业管理师证	取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满 10 年，其中从事物业管理工作满 8 年。	理论知识：物业管理基本制度与政策、物业经营管理、物业管理综合能力、房地产投资分析与决策、物业管理实务等，操作技能：物业管理招标与采购、物业项目管理、物业服务营销管理、物业承接查验、物业客户管理、物业财务管理、物业信息管理、物业资产管理、房屋租赁经营管理、写字楼经营管理、物业设施设备管理、物业环境管理、社区服务与管理等。	每年 9 月的第二个星期日。	各地区的指定考点。	报名：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，按照要求填写报名信息，并上传本人电子照片，2. 缴费：考生在报名成功后，按照规定的时间和方式缴纳考试费用，3. 打印准考证：考生在规定时间内登录各地区的职业技能鉴定网站，打印准考证，4. 参加考试：考生携带准考证和有效身份证件，按照规定的时间和地点参加考试，5. 查询成绩：考生在考试结束后，登录各地区的职业技能鉴定网站，查询考试成绩，6. 领取证书：考生在考试成绩公布后，按照规定的时间和地点领取物业管理证。

注意事项

1. 考生在报名前,应仔细阅读各地区的职业技能鉴定网站上发布的考试通知，了解考试的时间、地点、费用等信息。
2. 考生在报名时,应如实填写报名信息，并上传本人电子照片，照片要求为近期免冠彩色证件照，大小不超过 20KB。
3. 考生在缴费时,应按照规定的时间和方式缴纳考试费用，考试费用一经缴纳，不予退还。
4. 考生在打印准考证时,应仔细核对准考证上的信息，如有错误，应及时与各地区的职业技能鉴定网站联系。
5. 考生在参加考试时,应携带准考证和有效身份证件，按照规定的时间和地点参加考试。
6. 考生在查询成绩时,应登录各地区的职业技能鉴定网站，输入本人的准考证号和姓名进行查询。
7. 考生在领取证书时,应携带本人有效身份证件，按照规定的时间和地点领取物业管理证。

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