法律规定

随着冬季的来临，取暖问题成为了人们关注的焦点，对于住宅小区的居民来说，取暖设备的正常运行和合理使用直接关系到他们的生活质量，对于取暖是否属于物业管理的范畴，不同的人可能有不同的看法,本文将对此进行探讨。

根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，从这个定义可以看出，物业管理的范围包括对房屋及配套设施设备的维修、养护和管理。

物业服务合同

物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业管理服务事项达成的协议，在物业服务合同中，通常会对物业管理的范围和责任进行约定，如果合同中明确规定取暖属于物业管理的范畴,那么物业服务企业就有责任确保取暖设备的正常运行和合理使用。

取暖设备的维护和管理

取暖设备通常属于小区的共有部分，物业服务企业有责任对取暖设备进行维护和管理，以确保其正常运行，这包括定期检查设备、清洁设备、更换易损件等，如果取暖设备出现故障,物业服务企业也应及时进行维修或联系专业人员进行维修。

业++益

业主作为小区的使用者，也有权利享受到舒适的居住环境，如果取暖设备无++常运行，导致业主无++常取暖，业主可以要求物业服务企业进行维修或更换，如果物业服务企业未能履行职责,业主可以通过法律途径维护自己的权益。

取暖通常被视为物业管理的一部分，但具体责任可能因地区和物业管理合同的规定而有所不同，在实际操作中，需要根据具体情况来判断取暖是否属于物业管理的范畴，为了避免++，建议在签订物业服务合同时，明确约定物业管理的范围和责任,以保障业主和物业服务企业的合法权益。

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