在当今社会,物业管理与居民生活息息相关，而其中关于物业外围收费的问题常常引发大家的关注和讨论😃，物业外围能否收费，这不仅涉及到业主的切身利益，也关乎物业管理的规范与合理性，那么现在物业外围到底能不能收费呢🤔？
我们需要明确什么是物业外围🧐，物业外围通常指的是小区红线范围内，除了建筑物本体及专有部分以外的区域，比如小区的大门、围墙周边、公共道路、绿化区域等，这些区域是小区全体业主共同拥有的公共空间。
从相关法律法规的角度来看,物业对于小区公共区域的管理和维护费用，一般是包含在业主缴纳的物业费当中的💰，物业费的收取旨在保障物业对小区整体的正常运营，包括环境卫生清扫、设施设备维护、安全保卫等多方面服务，从原则上讲，物业不应该就已经包含在物业费内的公共区域服务再次单独对外围进行收费😕。
现实情况却较为复杂😒，有些物业可能会以各种理由对物业外围进行收费，在一些小区，物业可能会对进入小区的外来车辆收取停车费，声称这是为了加强小区车辆管理，保障业主的停车权益🅿️，但这里面存在一个关键问题，如果小区内的停车位规划合理，且业主已经在物业费中承担了相应的停车管理成本，那么额外收取外来车辆停车费就可能不太合理🤔，毕竟，小区的公共道路等区域本身就是业主共有的，物业不能将其作为盈利的额外手段😒。
再比如,有的物业会对小区围墙周边的广告位出租收费💰，然后告知业主这是为了补充小区公共设施建设费用，但实际上，这些广告位的收益本应归全体业主所有，物业不能擅自将其据为己有并进行单独收费😡，这种行为侵犯了业主对于公共区域收益的权益。
那么现在对于物业外围收费的监管情况又是怎样的呢🧐？近年来，随着相关法律法规的不断完善以及业主++意识的提高，对于物业不合理收费的监管力度在逐渐加大📢，政府相关部门加强了对物业管理行业的规范和监督，要求物业必须按照合同约定提供服务，不得擅自增设收费项目或提高收费标准💰。
业主也拥有维护自身权益的有效途径👊，如果业主认为物业对外围的收费不合理，可以首先查看与物业签订的合同条款，确认是否存在违规收费的情况📄，若发现问题，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求其停止不合理收费行为😃，如果协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉举报📞，借助政府部门的力量来维护自己的合法权益。
物业外围在正常情况下不应随意收费,除非有明确合理的依据并经过业主的同意🙌，现在无论是法律法规还是监管措施都在不断保障业主的权益，对于物业不合理的外围收费行为，业主有权利也有能力进行++和纠正🤗，才能确保物业管理行业健康、规范地发展，实现物业与业主之间的和谐共处😇，让我们共同关注物业外围收费问题，守护好自己的权益家园🏠。
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