在卖房的过程中,物业结清是一个常常被忽视却又至关重要的环节😃，很多人以为房子卖出去了，相关的一切就都与自己无关了，实则不然，物业结清与否，对买卖双方都有着不小的影响。
对于卖家来说,如果没有结清物业费用，可能会给自己带来一系列麻烦😟，新业主入住后发现物业欠费问题，很可能会找卖家理论，甚至引发++，影响自己卖房时的好口碑，物业公司对于欠费的情况可能会采取一些措施，比如限制卖家再次使用小区的一些设施服务等，给卖家的生活带来不便，长期拖欠物业费还可能产生滞纳金等额外费用，增加卖家的经济负担💰，卖家在卖房前一定要仔细核对自己是否有未结清的物业费用，并及时处理。
而对于买家而言,购买的房子存在物业欠费也绝非好事🙅♂️，这可能会影响到自己入住后的生活体验，比如享受不到应有的物业服务，或者因为欠费问题导致小区门禁、水电供应等出现异常，如果后期想要再次出售该房屋，潜在买家可能会因为物业欠费问题而对房屋价值产生疑虑，甚至压低价格购买，从而给买家造成经济损失💸。
卖房时如何确保物业结清呢🧐？卖家在与买家协商房屋交易时，就应该主动提及物业费用的情况，并在合同中明确约定物业结清的相关条款，在办理房屋交接手续前，卖家要提前到物业公司查询自己的欠费明细，并将欠费全部结清，要求物业公司出具结清证明📄，以证明自己已经完成了物业费用的支付义务，买家在收房时，也应该仔细检查物业相关的缴费记录，确保没有遗留问题。
卖房时物业结清是一个不可忽视的重要步骤📝，无论是卖家还是买家，都应该重视起来，避免因为物业费用问题给自己带来不必要的麻烦和损失，只有做好物业结清工作，才能让房屋交易更加顺利、圆满🎉。
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