在一些老旧小区或者特殊情况下，可能会出现没有正规物业公司进驻服务，但却有人收取所谓“物业费”的情况，没有物业到底能不能收物业费呢🤔？
我们要明确物业费的本质，物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，它涵盖了小区的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等多项服务内容，如果没有物业提供这些服务，单纯收取物业费显然是不合理的😒。
现实中存在一些复杂情况，有些老旧小区原有的物业公司撤离后，小区居民自发组织起来进行自治管理，这种情况下，如果只是进行简单的卫生打扫等基础工作，没有提供像专业物业那样全面、规范的服务，却收取和正规物业一样标准的物业费，业主是有权提出质疑的😕,因为服务的质量和范围与所收取的费用不匹配。
还有一些非法的收费行为，有些不法分子打着各种旗号，在没有任何服务或者服务极少的情况下，强行收取所谓的“物业费”，这完全是违法行为🙅♂️，他们利用业主对小区管理的需求，骗取钱财,严重损害了业主的利益。
从法律角度来看，如果没有合法的物业服务合同关系，没有物业提供相应服务，收取物业费缺乏依据，业主有权拒绝支付不合理的费用，并可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉、++等📞。
对于真正由业主自治管理的小区，若要收取一定费用用于公共区域的维护等开支，应该经过业主大会的充分讨论和同意，制定明确合理的收费标准和使用规则📄，费用的使用情况要定期向业主公开，接受监督，确保每一笔钱都花在刀刃上,切实用于改善小区环境和设施。
没有物业不能随意收取物业费，只有在提供了符合标准的物业服务后，才能按照约定收取费用，业主们要增强自身的权益意识，对于不合理的收费坚决说“不”，共同维护良好的小区管理秩序和自身的合法权益💰，无论是物业公司还是业主自治组织，都应该秉持公平、公正、公开的原则，让物业费的收取和使用合理合法、透明有序，这样才能营造一个和谐美好的居住环境🏠。
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