新房本应是温馨舒适的港湾,若遭遇漏水问题，那可真是让人头疼不已😩，新房漏水，物业到底要不要负责呢🧐？这是众多业主关心的问题。
我们要明确物业的职责范围,物业对小区的公共区域负有维护和管理的责任，比如小区的外墙、屋顶、楼道等部位，如果新房漏水是由于这些公共区域的设施损坏导致的，那么物业通常是需要负责维修的🤔，屋顶防水层老化破裂，雨水渗漏到屋内，这种情况下物业就应该及时安排维修人员进行修复，以保障业主的正常生活不受影响。
但要是漏水问题出在业主自家内部的管道、装修等方面，物业是否就毫无责任了呢😕？其实也不尽然，物业有义务协助业主解决一些与房屋质量相关的问题，当业主发现新房漏水并向物业反映后，物业应该积极协调开发商等相关方，帮助业主查明漏水原因，如果是在房屋的质保期内，物业可以督促开发商履行保修责任，为业主提供必要的协助和支持📞。
现实中情况往往比较复杂😖，有些物业可能会以各种理由推诿责任，比如声称漏水是业主装修造成的，或者强调这是开发商的遗留问题，与他们无关，但根据相关法律法规，物业不能简单地逃避责任，业主在遇到新房漏水问题时，要保持冷静，收集好相关证据，如漏水现场的照片、视频等📷，以便维护自己的合法权益。
业主应该如何与物业沟通解决新房漏水问题呢🤝？可以友好地与物业工作人员说明情况，要求他们尽快安排人员查看漏水原因，如果物业不配合，业主可以向小区的业主委员会反映，寻求帮助和支持，业主委员会有权监督物业的工作，促使物业积极解决问题，如果沟通无果，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向++++物业和相关责任方🧑⚖️。
新房漏水是一个让业主心烦的问题,但只要明确责任，通过合理合法的途径去解决，就一定能够找到妥善的处理办法💪，物业作为小区的管理服务者，应该切实履行自己的职责，积极协助业主解决问题，共同营造一个舒适、安全的居住环境🏠，希望广大业主在遇到新房漏水问题时，能够冷静应对，维护好自己的权益，让新房真正成为温馨的家🥰。
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