关于物业是否需要缴纳水利基金的探讨

在物业管理中,有许多费用需要物业公司承担，其中就包括水利基金，对于物业是否需要缴纳水利基金，不同地区和不同物业公司可能会有不同的规定和要求，我们有必要对这个问题进行深入探讨。

什么是水利基金？

水利基金是用于水利建设的专项资金,由中央水利建设基金和地方水利建设基金组成，中央水利建设基金主要用于关系国民经济和社会发展全局的大江大河重点工程的维护和建设，地方水利建设基金主要用于城市防洪及中小河流、湖泊的治理、维护和建设。

物业需要交水利基金吗？

根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12 号）规定，自 2016 年 2 月 1 日起，将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过 3 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 9 万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过 10 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 30 万元）的缴纳义务人。

对于符合上述免征范围的物业公司,是不需要缴纳水利基金的，但如果物业公司的月销售额或营业额超过了免征范围，就需要按照规定缴纳水利基金。

水利基金的计算方法

水利基金的计算方法通常是按照销售额或营业额的一定比例来计算,具体的比例可能因地区而异，一般在 0.1%到 1%之间，北京市规定，从事房地产开发的企业，按照销售收入的 0.1%计征水利基金；从事物业管理的企业，按照营业收入的 0.05%计征水利基金。

水利基金的缴纳方式

水利基金的缴纳方式一般有两种,一种是按月缴纳，另一种是按季度缴纳，具体的缴纳方式可能因地区而异，一般由地方税务部门规定。

物业公司的义务和权利

物业公司作为物业服务的提供者,有义务按照法律法规和物业服务合同的约定，为业主提供优质的物业服务，物业公司也有权利要求业主按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

物业是否需要缴纳水利基金,需要根据物业公司的销售额或营业额是否超过免征范围来确定，对于符合免征范围的物业公司，是不需要缴纳水利基金的；对于超过免征范围的物业公司，则需要按照规定缴纳水利基金，在实际操作中，物业公司需要了解当地的具体规定和要求，并按照规定及时足额地缴纳水利基金。

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