在日常生活中，家里的瓷砖出现损坏是一件让人头疼的事情😣，很多业主都会疑惑，这种情况物业到底该不该负责维修呢🤔？今天我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确物业的职责范围📄，物业服务包含多个方面，如小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的运行管理等，对于业主家中的私有部分，物业的责任界定相对复杂😕。
从法律法规的角度来看，建筑物的专有部分归业主所有，业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利🧐，这意味着，家里的瓷砖属于业主的专有财产，原则上业主需要自行承担维修责任😒，但这并不意味着物业完全没有责任，还要看具体情况🧐。
如果瓷砖损坏是由于房屋本身的质量问题导致的，且在房屋的质保期内，那么根据相关规定，开发商应该承担维修责任🙅♂️，在这种情况下，业主可以联系开发商，要求其安排专业人员前来维修🧑🔧，物业在此过程中，可能会起到协助沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，提供一些必要的信息等🤝。
但要是瓷砖损坏是因为业主自身使用不当造成的，比如重物撞击、过度磨损等，那么毫无疑问，维修费用应由业主自行承担😣，这就像开车不小心撞坏了车，肯定得自己负责修车费用一样😅。
有一种情况物业通常是有责任维修的，那就是瓷砖损坏影响到了公共安全或公共利益🤔，瓷砖脱落可能会砸伤过往的行人，或者损坏了楼下邻居的财物等，在这种紧急情况下，物业有义务采取措施进行维修，以避免造成更大的损失👮♂️，维修费用在事后可以根据实际情况，通过协商或者法律途径来确定责任分担🤝。
如果小区的物业服务合同中有明确约定，物业负责对业主家中的部分设施进行维修保养，那么家里瓷砖坏了，物业就应该按照合同履行维修义务😃，业主在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务📄。
当家里瓷砖坏了，业主首先要冷静分析原因🧐，如果不确定责任归属，可以先与物业进行沟通📞，礼貌地向物业说明瓷砖损坏的情况，询问物业是否在其职责范围内负责维修🤗，物业工作人员一般会根据实际情况进行判断，并给予相应的答复和建议💁♀️。
如果物业表示无法维修，业主也不要着急😟，可以考虑找专业的装修工人或维修师傅来进行维修🧑🔧，在选择维修人员时，要注意查看其资质和信誉，确保维修质量和安全性👍，维修完成后，业主可以保留好相关的维修凭证和费用发票，以备后续可能的需要📄。
家里瓷砖坏了物业是否维修不能一概而论，要综合考虑多种因素🤔，业主和物业之间应该保持良好的沟通，明确各自的责任和义务，共同维护小区的和谐与美好🏠，希望通过这篇文章，能让大家对这个问题有更清晰的了解，在遇到类似情况时能够妥善处理😃。
标签： #家里瓷砖坏了物业修吗