在日常生活中,业主与物业之间围绕物业费常常会产生诸多争议，究竟什么情况下物业费是不可以拒交的呢？
物业服务企业按照合同约定提供了基本服务,比如小区的安保巡逻、公共区域的清洁卫生、绿化养护等，业主不能以各种理由拒交物业费，物业的这些基础工作是保障小区正常运转和业主生活质量的关键，如果物业切实履行了这些义务，业主享受了相应的服务，就应当按照合同约定缴纳物业费，安保人员24小时值班巡逻，保障了小区居民的人身和财产安全；保洁人员定期清扫公共区域，让小区环境整洁干净，在这种情况下，业主没有正当理由拒交物业费，否则就构成了违约行为。
对于物业已经按照规定或约定履行了维修、养护、管理和维护义务的共有部分，业主也不能拒交物业费，比如小区的电梯、消防设施等，物业进行了正常的维护保养，确保其安全运行，这也是物业费所涵盖的服务范畴，若因物业履行了这些职责，业主却无故拒交物业费，不利于小区共有设施的持续维护和更新，最终受损的还是全体业主的利益。
如果业主与物业签订的合同中明确约定了各项服务内容及标准,且物业实际达到了这些要求，业主就应当履行缴费义务，合同是双方权利和义务的保障，业主不能单方面违背合同约定拒交物业费。
当物业履行了应尽的职责,按照合同约定提供了合格的服务时，业主不可以随意拒交物业费，才能维持小区物业服务的正常运转，实现业主与物业之间的和谐共赢😃。
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