在房地产市场中,商品房物业的管理是一个重要的环节，它关系到业主的生活质量和房产的价值，商品房物业到底归谁管呢？
我们需要明确的是,商品房物业的管理责任通常由业主和物业公司共同承担，根据《物业管理条例》的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会是业主的代表，负责监督和管理物业公司的工作。
物业公司是接受业主委托,按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的企业，物业公司是具体负责商品房物业日常管理和服务的机构。
政府相关部门也对商品房物业的管理负有一定的监管责任,建设主管部门负责制定和实施物业管理政策，监督物业服务企业的经营行为；房地产主管部门负责监督管理物业服务企业的资质和服务质量；物价主管部门负责核定物业服务收费标准，查处物业服务企业的价格违法行为。
商品房物业的管理涉及到业主、业主委员会、物业公司和政府相关部门等多个主体，只有各方共同努力，才能实现商品房物业的有效管理，提高业主的生活质量和房产的价值。
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