在企业运营中,持有物业是一项较为常见的资产配置方式，公司持有物业涉及到诸多税务问题，这是许多企业管理者关心的重点，公司持有物业交税吗🧐？答案是肯定的，公司持有物业需要缴纳多种税费。
房产税是公司持有物业时需要缴纳的重要税种之一,根据相关规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，某公司持有一处物业，房产原值为1000万元，当地规定减除幅度为20%，那么该公司每年应缴纳的房产税为1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6万元😃。
城镇土地使用税也是公司持有物业需缴纳的税费,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，公司应根据其占用土地的等级和面积，按照当地规定的税额标准缴纳城镇土地使用税，假设某公司占用的土地面积为500平方米，当地适用税额为每平方米5元，那么该公司每年需缴纳的城镇土地使用税为500×5 = 2500元🤔。
除了上述两种主要税费外,公司持有物业在交易环节还可能涉及到增值税、土地增值税、印花税等，如果公司将持有的物业对外销售，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税😕。
土地增值税则是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，印花税则是对签订的相关合同等凭证征收，税率根据合同类型不同而有所差异。
公司持有物业交税是一个较为复杂的问题,涉及多种税费，企业管理者需要充分了解相关税收政策，准确计算并及时缴纳各项税费，以避免税务风险，合理的税务筹划也可以在合法合规的前提下，降低企业的税负成本，提高企业的经济效益💰，公司才能在持有物业的过程中实现稳健发展，更好地利用物业资产为企业创造价值🤝。
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