物业侵吞小区收入是否违法？

在小区的日常管理中，物业往往扮演着重要的角色，他们负责维护小区的公共设施、管理日常事务，并收取一定的管理费用，有些物业却存在侵吞小区收入的行为，这不仅损害了业主的利益，也违反了法律法规,物业侵吞小区收入是否违法呢？

我们需要明确物业的职责和权限，根据《物业管理条例》规定，物业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并按照规定收取物业服务费用，物业应当将收取的物业服务费用存入专门的账户，用于小区的维修、养护和管理等支出，这意味着，物业只有在提供了相应的服务并按照规定使用物业服务费用的情况下,才有权收取这些费用。

在现实中，有些物业却存在侵吞小区收入的行为，一些物业将收取的物业服务费用挪作他用，或者不按照规定使用这些费用，导致小区的维修、养护和管理等支出不足，从而影响了小区的正常运转，有些物业还存在擅自提高物业服务费用、违规收取停车费等行为,这些行为都属于侵吞小区收入的行为。

物业侵吞小区收入是否违法呢？根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下++++或者拘役；数额巨大的，处五年以上++++，可以并处没收财产，这意味着，如果物业侵吞小区收入数额较大，且属于利用职务上的便利，那么就属于违法行为,应当承担相应的法律责任。

除了刑事责任外，物业侵吞小区收入的行为还可能涉及民事责任，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理，这意味着，如果物业侵吞小区收入，导致小区的维修、养护和管理等支出不足，从而影响了小区的正常运转,业主可以要求物业承担相应的民事责任。

物业侵吞小区收入是一种违法行为，不仅损害了业主的利益，也违反了法律法规，为了维护小区的正常运转和业主的合法权益，我们应当加强对物业的监管，建立健全的物业管理机制，确保物业按照规定收取和使用物业服务费用，我们也应当提高业主的法律意识，让他们了解自己的权益和义务，积极参与小区的管理和监督，才能保障小区的和谐稳定,维护业主的合法权益。

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