在城市的版图中，竹围新村宛如一颗独特的明珠，它承载着居民们的生活记忆，见证着岁月的变迁，与周边众多配备完善物业的小区相比，竹围新村却长期处于没有物业进驻的状态，这一现象引发了居民们的诸多讨论，也吸引了众多探寻的目光，竹围新村为什么没有物业呢🧐？
历史遗留问题
竹围新村有着一定的历史底蕴，其建成时间较早，在建设初期，并没有像现在这样成熟的物业管理模式和概念，当时的规划更多地侧重于满足居民基本的居住需求，对于物业服务这一块的考虑相对欠缺，这就导致了从一开始,竹围新村在物业配套方面就存在先天不足。
随着时间的推移，小区逐渐发展，居民数量增多，各种问题也开始凸显，但由于缺乏前期的物业规划和相关机制，想要引入正规的物业管理公司变得困难重重，就像一艘在大海中航行已久的船只，突然要进行大规模的改装升级，谈何容易，历史遗留下来的这些因素，如同层层枷锁,束缚着物业进驻竹围新村的脚步。
资金困境
资金问题是阻碍物业进驻竹围新村的关键因素之一💰，物业管理服务的正常运转离不开稳定的资金支持，对于竹围新村来说,要维持物业的各项开支并非易事。
小区内公共设施老化严重，道路坑洼不平，路灯时常损坏，绿化植被也缺乏有效的维护，这些设施的修缮和更新都需要大量的资金投入，要全面翻新小区的道路，可能需要数百万的资金，小区的物业费收取面临难题，部分居民对缴纳物业费存在抵触情绪，认为小区没有物业也能正常生活，不愿意为物业服务买单，据不完全统计，竹围新村的物业费收缴率长期徘徊在较低水平，这使得即使有物业管理公司有意进驻，也会因担心资金无法回笼而望而却步，没有足够的资金，物业难以开展工作，也就无法为居民提供优质的服务,这就形成了一个恶性循环。
居民意见分歧
竹围新村居民众多，每个人对于物业服务都有着不同的期望和想法,这就导致了居民内部存在意见分歧。
一部分居民迫切希望引入物业，他们认为物业能够解决小区当前面临的诸多问题，加强小区的安保措施，保障居民的人身和财产安全；规范小区的停车秩序，解决车辆乱停乱放的现象；定期清理小区垃圾，改善居住环境等，另一部分居民则对此持反对态度，他们担心引入物业会增加生活成本，物业费的收取标准是否合理，服务质量能否得到保证等都是他们关心的问题，有的居民还担心物业进驻后会对小区原有的生活模式造成干扰，这种意见分歧使得在是否引入物业的问题上难以达成统一,无法顺利推进物业进驻的相关工作。
小区规模与管理难度
竹围新村的规模虽然不算特别大，但也具有一定的复杂性，小区内房屋布局较为分散，建筑年代不同，结构和设施也存在差异,这给物业管理带来了一定的难度。
对于物业管理公司来说，要对这样一个小区进行全面、细致的管理，需要投入较多的人力、物力，在安全巡逻方面，由于小区布局分散，需要增加巡逻路线和频次，这无疑增加了安保成本，不同年代建筑的维修和维护需求也各不相同，要制定统一的管理标准和方案并非易事，这种规模和管理难度上的特点，使得一些物业管理公司在权衡利弊后,选择放弃进驻竹围新村。
周边竞争环境
竹围新村周边存在着多个已经配备了物业的小区，这些小区在物业服务方面已经形成了一定的规模和口碑,占据了当地物业管理市场的大部分份额。
对于物业管理公司来说，在市场竞争中，往往会优先选择那些更容易开展业务、收益更高的项目，相比之下，竹围新村面临着诸多困难，如资金问题、居民意见分歧等，这使得物业管理公司认为在竹围新村开展业务的风险较大，收益预期不高，周边竞争激烈的环境,也让竹围新村在吸引物业进驻方面处于劣势地位。
竹围新村没有物业是多种因素综合作用的结果，历史遗留问题、资金困境、居民意见分歧、小区规模与管理难度以及周边竞争环境等，都如同一道道关卡，阻挡着物业进驻的步伐，要解决竹围新村没有物业的问题，需要政府、社区、居民等各方共同努力，政府可以出台相关政策，给予一定的资金支持和政策引导；社区要积极协调居民意见，推动小区物业管理的规范化；居民也需要转变观念，认识到物业服务的重要性，共同为改善小区居住环境贡献力量，竹围新村才有可能迎来专业的物业服务，焕发出新的活力，成为居民们更加宜居的家园🏠，希望在不久的将来，竹围新村能够打破现状，实现物业服务的完善升级，让居民们享受到更加优质、舒适的生活。
标签： #竹围新村为什么没有物业