在当今社会，随着城市化进程的不断加速，物业管理行业蓬勃发展，越来越多的人怀揣着创业梦想，想要投身于物业公司的创办，开办一家物业公司并非易事，需要了解并完成一系列繁琐的手续,下面就为大家详细介绍开物业公司要跑的手续。
公司注册
- 核名要为公司取一个合适的名称，在确定公司名称前，建议多准备几个备用名称，以提高核名通过率，可前往当地工商行政管理部门的官方网站，进行企业名称预先核准申请，在申请时，需填写公司类型、名称、注册资本、经营范围等基本信息，核名通过后，会获得《企业名称预先核准通知书》。
- 提交注册材料核名通过后，就可以准备注册所需的材料了，一般需要提交的材料包括：
- 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
- 全体股东签署的公司章程；
- 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
- 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
- 指定代表或委托代理人证明；
- 代理人身份证及其复印件；
- 住所使用证明。这些材料需确保真实、准确、完整，将材料准备齐全后,可通过线上或线下的方式提交至工商行政管理部门。
- 领取营业执照工商行政管理部门在收到注册申请材料后，会进行审核，审核通过后，申请人即可前往工商行政管理部门领取营业执照正、副本,领取营业执照标志着公司正式成立。
- 营业执照正本原件；
- 法定代表人身份证原件；
- 公章、财务章、法人章；
- 公司章程；
- 注册地址证明（如房产证复印件、租赁合同等）。银行会对公司的基本情况进行审核，审核通过后，会为公司开设基本账户，并颁发开户许可证，基本账户是公司进行资金收付的主要账户,日常经营活动中的资金往来都通过该账户进行。
- 税务报到在领取营业执照后的30日内，需到当地税务机关进行税务报到，税务报到时，需携带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公司章程、注册地址证明等材料，税务机关会根据公司的经营范围核定税种、税目，并确定公司的纳税申报方式、纳税期限等。
- 申领发票税务报到完成后，公司如需开具发票，可向税务机关申领发票，一般需要提交《纳税人领用发票票种核定表》、营业执照副本原件、经办人身份证明、发票专用章印模等材料，税务机关审核通过后，会根据公司的实际情况核定发票种类、数量及开票限额等，并发放发票领用簿，公司可根据业务需求，通过办税服务厅、电子税务局等渠道领用发票。
- 物业服务企业资质等级划分物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级，不同等级的资质对企业的人员、业绩、管理水平等方面有不同的要求，新设立的物业服务企业，在领取营业执照之日起30日内,持相关材料向当地房地产主管部门申请暂定资质证书。
- 申请暂定资质证书所需材料
- 营业执照副本；
- 企业章程；
- 验资证明；
- 企业法定代表人的身份证明；
- 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。房地产主管部门在收到申请材料后，会进行审核，审核通过后，会颁发暂定资质证书,有效期一般为一年。
- 资质升级企业在取得暂定资质证书一年后，可根据自身的发展情况申请资质升级，申请资质升级需满足更高的人员、业绩等要求，一级资质要求企业具有中级以上职称的管理人员不少于30人，且工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面++别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米等，企业申请资质升级时，需提交《物业服务企业资质等级申报表》、企业资质证书正、副本原件、企业营业执照副本、企业法定代表人身份证明、企业上一年度财务审计报告、企业上一年度物业服务合同复印件等材料，资质升级审核通过后，企业将获得更高等级的资质证书,这有助于提升企业的市场竞争力和品牌形象。
- 社保登记根据国家相关规定，企业需为员工办理社会保险登记，在当地社会保险经办机构办理社保登记时，需提供营业执照副本原件、组织机构代码证、法定代表人身份证原件、银行开户许可证等材料，办理社保登记后，企业需按照规定为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
- 住房公积金缴存登记企业还需到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，办理时，需提交单位设立批准文件或营业执照副本原件、组织机构代码证、法定代表人身份证原件、单位经办人身份证原件等材料，住房公积金管理中心审核通过后,企业需按照规定为员工缴存住房公积金。
++
领取营业执照后，需要到公安机关指定的++单位刻制公司公章、财务章、法人章、合同章、发票章，++时，需携带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件等材料，不同类型的印章具有不同的用途，公章用于公司对外的正式文件、信函等；财务章用于财务结算等相关业务；法人章用于特定的法人授权事项；合同章用于签订合同；发票章用于开具发票。
银行开户
公司注册完成后，需要开设银行基本账户，选择一家合适的银行，一般四大国有银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）或其他商业银行均可，开户时,需准备以下材料：
税务登记
资质申请
办理其他相关手续
开办一家物业公司需要完成多个环节的手续，每个环节都需要认真准备、仔细办理，只有确保所有手续都合法合规、齐全完备，才能顺利开展物业管理业务，为业主提供优质的物业服务，同时也为企业的长期发展奠定坚实的基础，希望以上内容对想要开办物业公司的朋友们有所帮助，祝愿大家创业成功🎉！
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