在现代生活中，物业管理对于小区的正常运转起着至关重要的作用，现实中部分物业却存在一些不正确的做法，这些行为不仅损害了业主的合法权益，也对和谐社区的构建造成了负面影响,下面就让我们来细数一下物业那些不正确的做法。
服务态度恶劣
物业工作人员与业主直接接触，他们的服务态度直接影响着业主的感受，有些物业人员对待业主态度冷漠、生硬😒，在业主咨询问题时不耐烦，甚至恶语相向，业主向物业反映小区内设施损坏，希望能尽快维修，得到的回应却是“急什么，又不是你一个人的事”，这种态度极大地伤害了业主的感情，让业主对物业产生反感，降低了对物业的信任度，良好的服务态度是物业的基本职责，如此恶劣的态度，根本无法满足业主的需求,更谈不上提供优质的物业服务。
擅自提高物业费
物业费是维持小区正常运营的资金来源，但部分物业却在未经业主同意的情况下擅自提高物业费，他们往往以各种理由，如成本增加等，却不向业主提供详细的费用明细和合理的解释📑，这使得业主感觉自己的权益被侵犯，有一种被强制收费的感觉，物业费的调整应该遵循合法、合理、公开的原则，经过业主大会的讨论和表决通过，擅自提高物业费的行为，无疑是对业主自主决定权的漠视,容易引发业主与物业之间的矛盾冲突。
公共区域收益管理不透明
小区的公共区域，如停车位、广告位等，都存在着一定的收益，一些物业在这些收益的管理上却不透明，没有将收益情况及时公示给业主👀，业主不知道这些钱究竟是如何使用的，是否用于小区的建设和维护，有的物业甚至将公共区域收益据为己有，或者随意支配，没有按照规定用于改善小区环境、提升设施等方面，公共区域收益本应归全体业主所有，物业这种不透明的管理方式，严重损害了业主的经济利益,也让业主对物业的诚信产生质疑。
维修服务不及时
小区内的设施设备难免会出现损坏，及时的维修服务是物业的重要职责，但有些物业在这方面却表现不佳，对业主反映的维修问题拖延处理🕙，比如电梯故障，本应立即安排专业人员维修，保障业主的安全出行，可物业却迟迟不行动，导致业主被困电梯，给业主带来极大的恐慌和不便，还有一些小的设施损坏，如路灯不亮、楼道门损坏等，物业也不及时维修，影响了业主的正常生活，维修服务不及时，反映出物业对业主需求的不重视,降低了小区的居住品质。
安保措施不到位
安保是小区安全的重要保障，然而部分物业的安保措施却存在诸多漏洞，门禁形同虚设，外来人员随意进出小区🚶♂️🚶♀️，给小区的安全带来隐患，巡逻制度执行不严格，保安人员偷懒，没有按照规定的时间和路线进行巡逻，对小区内的异常情况不能及时发现和处理，在发生++等安全事件时，物业不能提供有效的协助和支持，让业主缺乏安全感，良好的安保措施是小区居民安居乐业的基础，物业安保措施不到位,严重威胁着业主的生命财产安全。
环境卫生管理差
小区的环境卫生直接关系到业主的生活质量，有些物业在环境卫生管理方面敷衍了事，垃圾清理不及时，导致小区内垃圾堆积如山，散发着难闻的气味😷，公共区域的卫生打扫不彻底，楼道、电梯内布满灰尘和污渍，对小区内的绿化也疏于管理，花草树木无人修剪，杂草丛生，环境卫生管理差，不仅影响了小区的美观，还容易滋生蚊虫等害虫,给业主的生活带来困扰。
++++，侵犯业主隐私
个别物业人员存在++++的行为，侵犯业主的隐私，未经业主同意，私自进入业主家中查看情况，在处理一些问题时，不合理地收集业主的个人信息，并随意泄露，业主的隐私是受到法律保护的，物业这种行为严重侵犯了业主的合法权益，让业主感到自己毫无隐私可言,缺乏对物业的信任。
不配合业主合理诉求
业主提出的合理诉求，如改善小区设施、优化物业服务等，物业应该积极配合并认真对待，但有些物业却对业主的诉求置若罔闻，不与业主进行有效的沟通和协商🙅♂️，他们以各种借口推脱责任，不采取实际行动解决问题，这种不配合的态度，使得业主与物业之间的矛盾不断激化,不利于小区的和谐稳定发展。
物业的这些不正确做法，严重影响了业主的生活质量和权益，破坏了小区的和谐氛围，要解决这些问题，需要物业自身提高服务意识和管理水平，加强自律，切实履行好自己的职责，相关部门也应加强对物业行业的监管，规范物业行为，保障业主的合法权益，共同营造一个舒适、和谐、安全的居住环境🏠。
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