🏠房子对于每个人来说都是至关重要的，它是我们遮风挡雨的港湾，当房子出现漏水问题时，业主们往往会感到困扰，此时大家总会问：房子漏水物业可以管吗🧐？
我们要明确物业的职责范围,物业服务合同中会对物业的服务内容和责任有所约定，在正常情况下，如果房子漏水是由于房屋本身的质量问题，比如屋面防水、外墙防水等在质保期内出现问题，那么物业有责任协助业主联系开发商进行维修，物业可以起到一个沟通协调的作用，督促开发商履行维修义务，毕竟开发商是房屋质量的第一责任人😟。
但如果房子已经过了质保期,情况就相对复杂一些，如果漏水是因为公共区域的设施设备问题导致的，例如楼顶的排水管道破裂等，影响到了业主房屋的使用，那么物业通常是需要负责维修的，因为这属于物业对公共区域设施设备的维护管理范畴，物业有义务保障小区公共设施的正常运行，避免给业主造成损失🤔。
如果漏水是业主自家装修不当或者私自改动房屋结构等原因造成的,物业可能就没有直接的维修责任了，但物业可以提供一些相关的建议和指导，比如告知业主正确的维修方法或者推荐有资质的维修人员等，这并不意味着物业完全不管，从服务的角度出发，物业也会协助业主解决问题，毕竟良好的居住环境是大家共同期望的😊。
还有一种情况,如果漏水是邻里之间的问题，比如楼上业主的水管破裂导致楼下漏水，物业同样有责任进行协调，物业可以出面联系双方业主，了解情况，协助制定解决方案，促进邻里之间友好协商解决漏水++，通过物业的协调，往往能更高效地解决问题，避免矛盾升级😃。
房子漏水物业是否可以管不能一概而论,当遇到房子漏水问题时，业主应该及时向物业反映情况，物业也应该根据具体情况，按照合同约定和相关规定，积极履行职责，协调解决问题，为业主营造一个舒适、安心的居住环境🏡，在处理房子漏水这件事上，业主和物业相互配合，才能更好地解决难题，让家恢复往日的安宁与舒适🤝。
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