在租赁房屋的过程中，租客可能会遇到各种各样与居住体验相关的问题，其中物业的服务质量常常是备受关注的焦点，租客是否可以要求更换物业呢🧐？这是一个值得深入探讨的问题。
我们需要明确一点，物业与业主之间存在着委托管理的合同关系，小区的物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与物业公司签订的📄，租客虽然不是物业服务合同的直接签约方，但作为房屋的实际使用人,在一定程度上也受到物业提供服务的影响。
从法律角度来看，租客并没有直接要求更换物业的法定权利，因为物业服务合同的主体是业主和物业公司，变更合同需要双方协商一致,但这并不意味着租客完全没有办法改善物业状况。
如果租客认为当前的物业服务存在严重问题，比如卫生状况差、安保措施不到位、设施维修不及时等，可以通过合理的途径向业主反映📞，租客可以详细地列出所遇到的问题，并说明这些问题对自己居住生活造成的困扰，业主在了解情况后，如果也对物业不满，可能会积极与其他业主沟通，共同推动召开业主大会,讨论是否需要更换物业。
在实际操作中，业主大会拥有决定选聘、续聘或解聘物业服务企业的权力🎙️，只要达到一定比例的业主同意，就有可能启动更换物业的程序，租客要善于与业主建立良好的沟通渠道，积极表达自己的诉求,争取业主的支持。
当租客与业主共同向物业公司提出合理的整改要求后，如果物业公司未能有效改进，那么更换物业就成为一种可能的解决方案，在这个过程中，租客可以协助业主收集相关证据，如拍摄物业问题的照片、记录维修不及时的时间等,以便在与物业公司协商或后续的法律程序中作为有力的支撑。
虽然租客不能直接要求更换物业，但租客可以通过与业主合作，积极推动物业改善服务质量，如果物业服务长期得不到改善，更换物业或许是提升居住品质的有效途径，租客在遇到物业问题时，不要忽视自己的权益，要通过合理合法的方式来维护自己的居住权益，让自己的租房生活更加舒适愉快😃。
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