在日常生活中,我们与物业有着千丝万缕的联系，物业的服务质量和收费情况直接影响着我们的生活体验，你是否知道有些物业收入可能是非法的呢😕？就让我们一起来揭开这些隐藏在物业收支背后的秘密。
乱收费就是常见的非法收入形式之一,有些物业会巧立名目，向业主收取各种不合理的费用，未经业主同意擅自收取所谓的“装修管理费”，声称是为了保障小区装修秩序和安全，可实际上这笔费用并没有明确的法律依据，而且物业服务合同中也未约定，这无疑是物业在变相增加收入，损害业主的利益💰，还有一些物业会在停车费上做手脚，随意提高停车收费标准，或者对业主的停车权益设置重重障碍，迫使业主缴纳高额费用，这些乱收费行为不仅违反了相关法律法规，也让业主们感到愤怒和无奈😡。
利用公共区域谋取私利也是非法的,小区的公共区域，如楼顶、绿地、电梯间等，属于全体业主共有，但有些物业却私自将这些区域出租给他人，所得收入据为己有，在楼顶安装广告牌，本应属于业主的公共收益却被物业独占，或者将小区的绿地改造成停车位对外出租，收取的租金也没有用于改善小区环境或公共设施，而是进入了物业的腰包，这种行为严重侵犯了业主对公共区域的权益，是典型的非法收入行为🤬。
物业服务不到位却收取全额费用也存在问题,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，如小区卫生状况差、安保措施不完善、设施设备维修不及时等，却依然向业主足额收取物业费，这显然是不合理的，业主有权要求物业改进服务质量，如果物业拒不整改，业主可以通过合法途径维护自己的权益，拒绝支付不合理的物业费部分，而物业不能以服务不到位为由，仍强行收取全额费用，否则就构成了非法收入🧐。
面对这些可能存在的非法物业收入,业主该如何维护自己的权益呢🧐？业主们要增强法律意识，仔细研读物业服务合同，了解自己的权利和义务，明确物业收费的项目和标准，如果发现物业有乱收费等可疑行为，要及时与物业沟通，要求其作出合理说明，若沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，业主也可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关监管机构投诉举报，寻求政府部门的帮助和支持。
物业的收入应当合法合规,透明公开，业主们要时刻关注物业的收支情况，对于非法收入行为坚决说“不”🙅♂️！我们才能拥有一个和谐、舒适、公平的居住环境，让我们共同努力，维护自身合法权益，监督物业规范运营，让小区生活更加美好🌈！
标签： #什么物业是非法收入的