买房送物业费，近年来在我国房地产市场逐渐成为一种新型的促销手段，所谓“买房送物业费”，即开发商在销售房产时，承诺在一定期限内为购房者免费提供物业管理服务,以此来吸引消费者购房。
这一促销手段的兴起，主要源于以下几个原因，随着我国城市化进程的加快，越来越多的购房者关注物业服务质量，开发商通过送物业费，可以提高购房者对项目的满意度，从而提高销售业绩，物业费作为购房者日常开支的一部分，送物业费相当于减轻了购房者的经济负担，提高了购房的吸引力，送物业费有助于树立开发商的良好形象,提高品牌知名度。
买房送物业费的具体形式多种多样，有的开发商承诺在购房者入住后的前三年内，免费提供物业管理服务；有的则是在购房者购房时，赠送一定数额的物业费抵扣券；还有的开发商将物业费与购房款捆绑销售，即购房者在购房时支付一定比例的物业费,剩余部分由开发商承担。
买房送物业费也存在一些弊端，开发商可能会在送物业费的过程中降低物业服务质量，以节省成本，购房者入住后，可能会发现物业管理不到位，影响居住体验，送物业费可能会掩盖一些潜在的问题，如小区规划不合理、配套设施不完善等，购房者应谨慎对待此类促销手段,在购房前对项目进行全面考察。
买房送物业费作为一种促销手段，在一定程度上提高了购房者的购房意愿，购房者也应保持理性，在购房过程中关注物业服务质量、小区配套设施等因素，避免因贪图便宜而忽略重要问题，开发商在送物业费的同时，也应注重提升物业服务质量，为购房者提供优质的生活环境,才能实现开发商与购房者的双赢。