屋里漏水,物业负责吗？
在我国，物业管理是居民生活的重要组成部分，在实际生活中，我们常常会遇到一些问题，比如屋里漏水，屋里漏水是物业负责吗？下面我们来详细探讨一下。
我们需要明确物业管理的范围，物业管理是指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼等物业实施的管理和服务，其中包括房屋的维修、养护、清洁、绿化、安全等，在一般情况下,屋里漏水属于物业管理的范畴。
屋里漏水是物业负责吗？这需要根据具体情况来判断，以下几种情况,物业需要负责：
因物业公司的疏忽导致屋里漏水，物业公司未能及时修复公共区域的漏水问题,导致业主家中漏水。
因物业公司未能履行维修义务导致屋里漏水，根据《物业管理条例》规定，物业公司应当对物业进行定期检查、维修,确保物业的正常使用。
因物业公司未能及时处理业主报修导致屋里漏水，业主发现漏水问题后，应及时向物业公司报修,物业公司有义务及时处理。
以下几种情况,物业可能不负责：
因业主自身原因导致屋里漏水，业主装修时破坏了原有防水层,导致漏水。
因不可抗力因素导致屋里漏水，如地震、洪水等自然灾害。
因房屋质量问题导致屋里漏水,房屋质量问题应由开发商负责。
屋里漏水是否由物业负责，需要根据具体情况来判断，业主在遇到漏水问题时，应首先与物业公司沟通，了解漏水原因，如物业公司确实存在责任，业主可要求物业公司进行维修，如物业公司拒绝承担责任，业主可依法++，业主也应加强自身房屋的维护,避免因自身原因导致漏水问题。