物业卖住户房子合法吗？
近年来，随着城市化进程的加快，物业管理逐渐成为人们关注的焦点，近期有关物业公司将住户的房子出售给第三方的事件频发，引发了社会各界的广泛关注,物业卖住户房子合法吗？
我们要明确，物业公司在没有取得住户同意的情况下，将住户的房子出售给第三方，其行为++违法，根据《中华人民共和国物权法》第十八条规定，业主享有对其房屋的所有权，任何单位和个人不得侵犯，物业公司作为物业服务企业，其职责是维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益,而非擅自出售业主的房屋。
物业公司在出售住户房子时,还需遵守以下法律法规：
《中华人民共和国合同法》规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，物业公司未经住户同意，擅自出售其房子,违反了合同法的相关规定。
《中华人民共和国物权法》第二十条规定，房屋买卖应当依法办理产权登记，物业公司未经住户同意，擅自出售其房子,侵犯了住户的物权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，房地产交易应当遵循公开、公平、公正的原则，物业公司未经住户同意，擅自出售其房子,违反了房地产交易的相关规定。
针对物业公司擅自出售住户房子的行为,住户可以采取以下措施维护自己的合法权益：
与物业公司协商解决，要求物业公司停止出售其房子,并赔偿损失。
向物业管理委员会投诉,要求其对物业公司进行调查处理。
向++提++讼,要求物业公司承担法律责任。
物业公司在没有取得住户同意的情况下，擅自出售住户的房子是违法行为，住户应积极维护自己的合法权益，依法++，相关部门也应加强对物业公司的监管，确保其合法合规经营,切实保障业主的合法权益。