建筑管子漏水,物业该不该负责？
在日常生活中，我们时常会遇到建筑管子漏水的问题，这个问题不仅影响居住者的日常生活，还可能对房屋结构造成损害,建筑管子漏水属于物业的责任范畴吗？
我们需要明确物业管理的范围，物业管理是指物业服务企业根据物业服务合同，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，从这个定义来看,物业管理确实包括了房屋及其配套设施设备的维修养护。
对于建筑管子漏水这个问题，我们需要具体分析，建筑管子漏水分为两种情况：一是由于建筑质量问题导致的漏水,二是由于日常使用过程中损坏或老化导致的漏水。
对于第一种情况，即建筑质量问题导致的漏水，物业有责任进行维修，因为房屋建设是物业服务企业的管理对象之一，房屋的质量直接关系到居住者的生活安全和居住质量，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当对房屋及配套设施设备进行定期检查、维修、养护,确保其正常运行。
对于第二种情况，即日常使用过程中损坏或老化导致的漏水，物业是否承担责任则需具体分析，如果是因为使用不当、维护不到位等原因导致的漏水，物业有责任指导业主正确使用和维护，必要时进行维修，但如果是因为业主个人原因，如装修、改动管道等，导致管道损坏或老化,物业则无需承担责任。
建筑管子漏水是否属于物业的责任，需要根据具体情况进行判断，物业作为房屋及配套设施设备的管理者，有责任保障居住者的生活环境，对房屋及其配套设施设备进行维修养护，但同时，业主在使用过程中也应尽到自己的责任，正确使用和维护房屋设施,共同营造和谐宜居的居住环境。
建筑管子漏水问题并非简单的责任归属问题，而是需要物业服务企业和业主共同努力,共同维护好居住环境。