物业费能减收吗？合法吗？
随着城市化进程的加快,物业管理逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分，物业费作为物业管理的主要收入来源，一直是业主和物业公司关注的焦点，物业费能减收吗？这是否合法呢？
我们来了解一下物业费的概念,物业费是指业主按照物业管理合同约定，向物业公司支付的费用，用于物业公司对小区公共设施、公共区域进行维护、管理和服务，物业费的收取和使用，应当遵循合法、合理、公开的原则。
关于物业费能否减收,这主要取决于以下几个因素：
物业服务合同：物业服务合同是业主与物业公司之间的法律文件，明确了物业服务的范围、标准和费用，如果合同中有关于物业费减收的条款，那么在符合合同约定的条件下，物业费是可以减收的。
物业服务质量：如果物业公司的服务质量不达标，业主有权要求物业公司进行整改，并在整改期间适当减收物业费，但在此过程中，业主应当提供相关证据，证明物业公司的服务质量确实存在问题。
物业管理成本：物业管理成本包括人工、设备、材料等费用，如果物业管理成本下降，物业公司可以考虑适当降低物业费，但在此过程中，物业公司应当确保物业服务质量不受影响。
至于物业费减收是否合法,以下几点需要注意：
合同约定：在物业服务合同中有关于物业费减收的条款，那么物业费减收是合法的。
法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费减收应当遵循合法、合理、公开的原则。
业主大会决议：如果物业费减收涉及全体业主的利益，应当经过业主大会的决议。
物业费能否减收,需要根据具体情况来判断，在符合法律法规、合同约定和业主大会决议的前提下，物业费减收是合法的，业主在遇到物业费减收问题时，应当与物业公司进行沟通，寻求合理的解决方案，物业公司也应当提高服务质量，确保业主的合法权益得到保障。