物业权最新规定是什么

物业权最新规定解读

随着我国城市化进程的加快，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，为了规范物业管理，维护业++益，我国相关部门不断出台新的规定,本文将为您解读物业权最新规定。

物业管理区域划分

根据最新规定，物业管理区域应当以业主共有部分为边界，包括建筑物及其附属设施、设备、场地等,物业管理区域划分应当遵循以下原则：

1. 尊重业主意愿,保障业++益；
2. 符合规划要求,便于物业管理；
3. 保持物业管理区域的完整性。

业主大会制度

最新规定要求，物业管理区域内应当设立业主大会，业主大会是物业管理活动的最高权力机构，业主大会由物业管理区域内全体业主组成,业主大会行使以下职权：

1. 制定、修改物业管理规约；
2. 选举、更换物业管理委员会；
3. 决定物业管理服务的事项；
4. 决定物业管理费的使用；
5. 监督物业管理委员会的工作。

物业管理委员会

物业管理委员会是业主大会的执行机构，负责物业管理区域内日常物业管理工作的组织实施，物业管理委员会由业主大会选举产生,成员应当具备以下条件：

1. 具有完全民事行为能力；
2. 遵守国家法律法规；
3. 热心公益事业,有责任心；
4. 具备一定的物业管理知识。

物业服务企业

物业服务企业是指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理活动的企业,物业服务企业应当具备以下条件：

1. 具有独立的法人资格；
2. 拥有相应的物业服务资质；
3. 拥有合格的物业管理专业人员；
4. 具备必要的物业管理设施和设备。

物业管理费

物业管理费是物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，最新规定明确，物业管理费应当合理、公开、透明,由业主大会决定收费标准。

我国物业权最新规定旨在规范物业管理，保障业++益，业主应当积极参与物业管理,共同维护物业管理区域的和谐稳定。