什么是欠缴物业费？欠缴物业费的情况有哪些？
在我国，物业管理是城市居民生活的重要组成部分，物业费作为物业管理费用的主要来源，对于保障物业管理服务的正常进行具有重要意义，什么情况算欠缴物业费呢？以下将为您详细解析。
欠缴物业费的定义
欠缴物业费，是指业主未按照物业管理合同约定，在规定的时间内缴纳应缴纳的物业管理费用，根据《物业管理条例》规定,业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
欠缴物业费的情况
逾期缴纳：业主未在物业管理合同约定的缴费期限内缴纳物业费，即为逾期缴纳，逾期缴纳的,物业管理企业有权按照合同约定加收滞纳金。
拖欠物业费：业主在物业管理合同约定的缴费期限内，未缴纳全部物业费，即为拖欠物业费，拖欠物业费的,物业管理企业有权要求业主补缴欠款。
未经批准减免物业费：根据《物业管理条例》规定，物业管理企业不得擅自减免物业费，若业主未经物业管理企业批准，自行减免物业费,则属于欠缴物业费。
业主未入住：业主在入住前，物业管理企业已向其收取物业费，但业主未入住，仍需按照物业管理合同约定缴纳物业费，若业主未缴纳,则属于欠缴物业费。
业主转让房屋未结清物业费：业主在转让房屋时，若未结清物业费，则新业主需承担欠缴的物业费，若新业主未缴纳,则属于欠缴物业费。
业主使用公共设施设备：业主在使用物业管理区域内公共设施设备时，若未按照规定缴纳相关费用,则属于欠缴物业费。
欠缴物业费的后果
物业管理企业有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。
业主信用记录受损,影响个人信用评级。
业主可能被限制参与物业管理活动，如业主大会、业主委员会等。
欠缴物业费是一种违法行为，业主应自觉遵守物业管理规定，按时缴纳物业费，物业管理企业也应依法依规开展物业服务,维护业++益。