🏢 有权利收取前物业的物业费吗？🤔
在我们的生活中，物业费是每个业主都不可避免的问题，有时候我们会遇到这样的情况：物业更换了，但前物业却未结清物业费，作为新物业，我们是否有权利收取前物业的物业费呢？🤔
我们需要明确一点：物业费是业主与物业之间的一种约定，根据《物业管理条例》的规定，物业费是物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用,物业费的收取是有法律依据的。
针对前物业未结清物业费的情况，新物业是否有权利收取呢？答案是肯定的,以下是几个理由：
法律依据：根据《物业管理条例》第十七条的规定，物业服务企业更换时，前物业服务企业应当结清物业服务费、专项维修资金等费用，如果前物业未结清,新物业有权要求其结清。
合同约定：在物业管理合同中，通常会明确规定物业服务费的收取标准和支付方式，如果前物业未按照合同约定支付物业费,新物业有权要求其履行合同。
公平原则：物业费是业主为享受物业服务所支付的费用，如果前物业未结清物业费，新物业承担了相应的服务责任，却未能享受到相应的收益,这对新物业是不公平的。
在实际操作中，新物业在收取前物业的物业费时,应当注意以下几点：
沟通协商：在收取前物业的物业费之前，新物业应当与业主和前物业进行沟通协商,争取各方达成一致。
合法合规：在收取前物业的物业费时，新物业应当遵守相关法律法规,确保自身权益不受侵害。
作为新物业，我们有权利收取前物业的物业费，在收取过程中，我们还需注意沟通协商、合法合规等方面，以确保各方权益得到保障。👍
面对前物业未结清物业费的情况，新物业有权利收取，只要我们依法依规操作，就能维护自身权益，同时也为业主提供更好的服务。🏢👩💼👨💼