墙体漏雨是物业管吗？
墙体漏雨是住宅常见的问题之一，不仅影响居住者的生活质量，还可能对房屋结构造成损害，墙体漏雨是否属于物业管理范畴呢？下面我们来详细探讨一下。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务主要包括房屋及配套设施的维修、养护、管理，以及环境卫生、绿化等工作，墙体漏雨作为房屋及配套设施的维修问题,理应属于物业管理的范畴。
具体到墙体漏雨的处理，还需要根据漏雨的原因和责任归属来判断,以下几种情况可以说明墙体漏雨是否属于物业管理：
如果墙体漏雨是由于房屋本身的质量问题导致的，如墙体结构老化、防水层损坏等,那么物业有责任进行维修和修复。
如果墙体漏雨是由于公共设施的损坏造成的，如屋顶漏水、排水系统堵塞等,物业同样有责任进行修复。
如果墙体漏雨是由于业主自身使用不当或擅自改动房屋结构导致的，如私自改动排水管道、安装不当等,那么物业可以要求业主自行修复。
在一些老旧小区，如果墙体漏雨是由于房屋年代久远、历史遗留问题造成的,物业可能需要与业主共同承担维修责任。
墙体漏雨是否属于物业管理，需要根据具体情况来判断，只要墙体漏雨问题与房屋及配套设施的维修、养护、管理相关，物业就有责任进行处理，在实际操作中，物业与业主之间需要加强沟通，共同协商解决漏雨问题,确保居住环境的舒适和安全。
墙体漏雨问题作为物业管理的一部分，物业有责任和义务进行处理，业主在遇到此类问题时，应积极与物业沟通，共同维护自身权益，物业也要提高服务质量，确保业主的居住体验,才能构建和谐稳定的居住环境。