非单一产权物业，顾名思义，指的是一个物业项目中，其所有权并非由单一主体所拥有，而是由多个主体共同拥有，这种物业类型在我国近年来逐渐增多，尤其在房地产开发领域,非单一产权物业已经成为一种常见的现象。
非单一产权物业主要包括以下几种类型：
合作开发物业：这种类型的物业是指由两个或两个以上的开发商共同投资、共同开发、共同拥有所有权的物业项目，合作开发物业可以充分发挥各方的优势，降低开发风险,提高项目竞争力。
股权合作物业：股权合作物业是指多个股东共同出资，按照股权比例共同拥有物业所有权的物业项目，这种类型的物业通常适用于大型综合体、商业地产等。
共有产权物业：共有产权物业是指多个业主共同拥有物业所有权的物业项目，这种类型的物业在我国较为常见，如住宅小区、公寓等。
非单一产权物业的特点如下：
投资主体多元化：非单一产权物业的投资主体可以是多个开发商、多个股东或多个业主，有利于优化资源配置,提高项目效益。
风险分散：由于非单一产权物业的投资主体多元化，因此可以降低单个投资主体的风险,提高项目的抗风险能力。
产权关系复杂：非单一产权物业的产权关系较为复杂，涉及多个主体之间的利益分配、决策权分配等问题,需要建立健全的产权管理制度。
管理难度较大：非单一产权物业的管理涉及多个主体，需要协调各方利益,确保物业的正常运行。
非单一产权物业在我国房地产市场中具有广泛的应用前景，在实际操作过程中，需要关注产权关系、风险分散、管理难度等问题，以确保物业项目的顺利进行，政府及相关部门应加强对非单一产权物业的监管，保障各方权益,促进房地产市场的健康发展。