楼道没了,归物业管吗？
在我国城市化进程不断加快的今天，住宅小区作为居民生活的基本单元，其物业管理越来越受到重视，在物业管理过程中，关于楼道归属的问题常常引发争议，楼道没了,归物业管吗？
我们要明确楼道的定义，楼道是指连接住宅单元门和公共楼梯的通道，是居民日常生活的重要组成部分，根据《中华人民共和国物权法》的规定，楼道属于住宅小区的公共部分,其使用权归全体业主共有。
楼道没了，是否归物业管呢？答案是否定的，楼道作为公共部分，其所有权归全体业主共有，即使楼道不存在，其所有权仍然属于业主，物业作为小区的管理者，其职责是维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，在楼道不存在的情况下，物业应协助业主进行楼道的重建,并确保重建后的楼道符合相关安全标准和规定。
在实际操作中，如果楼道因为维修、改造等原因暂时消失，物业有责任及时告知业主，并按照业主大会的决议进行修复，修复过程中，物业应充分尊重业主的意见,确保楼道重建后的使用功能和安全性能。
楼道没了,物业还需承担以下责任：
保障业主的通行安全，在楼道消失期间，物业应采取必要的安全措施,确保业主在小区内的通行安全。
维护小区的公共秩序，物业应加强对小区公共区域的巡查,防止因楼道消失而引发的各类++。
及时沟通协调，物业应与业主保持密切沟通，了解业主对楼道重建的意见和建议,确保重建工作顺利进行。
楼道没了，归物业管的说法并不准确，楼道作为公共部分，其所有权归全体业主共有，物业作为管理者，应协助业主进行楼道的重建，并承担相应的责任，在楼道消失期间，物业还需保障业主的通行安全，维护小区的公共秩序，并及时与业主沟通协调，才能确保小区的和谐稳定,让业主享受到更加美好的居住环境。