必须签订物业合同吗？合法吗？
在我国,物业管理是住宅小区、商业楼宇等物业区域内的一项重要服务，物业管理合同是物业管理公司与业主之间建立法律关系的基石，签订物业合同是否必须？这是否合法呢？
我们来探讨一下是否必须签订物业合同,根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司提供物业服务，业主接受物业服务，双方应当签订物业服务合同，这意味着，在一般情况下，业主与物业管理公司之间签订物业合同是必须的，这是因为，物业服务合同明确了双方的权利和义务，有助于保障双方的合法权益。
在某些特殊情况下,业主可能不需要签订物业合同，当物业管理公司为业主提供的是公共+++，如公共区域的清洁、绿化等，且这些服务费用已包含在物业费中时，业主无需单独与物业管理公司签订合同，如果物业管理公司未提供物业服务，业主同样无需签订合同。
我们来看一下签订物业合同是否合法,根据《物业管理条例》的规定，物业服务合同应当符合以下条件：应当真实、合法；2. 合同签订主体应当具备相应的资质；3. 合同签订程序应当合法。
只要物业服务合同符合上述条件,签订物业合同就是合法的，签订物业合同对双方都有利，对于业主来说，可以明确物业管理公司的服务内容和标准，保障自身权益；对于物业管理公司来说，可以规范服务行为，提高服务质量。
在一般情况下,业主与物业管理公司之间签订物业合同是必须的，也是合法的，这有助于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，在特殊情况下，业主可能无需签订物业合同，但无论如何，双方都应遵守相关法律法规，维护良好的物业管理秩序。