物业有权赶住户吗？法律视角下的解答
在我国，物业管理是居民小区日常运行的重要组成部分，在实际生活中，物业与住户之间的矛盾时有发生，其中最引人关注的一个问题就是：物业是否有权利赶住户？本文将从法律角度对此进行探讨。
我们需要明确的是，物业作为小区的管理方，其主要职责是维护小区的公共秩序，保障住户的合法权益，根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业应当依法履行物业管理职责，维护物业管理区域内的公共秩序,保障物业管理区域内住户的合法权益。
物业在行使管理职责时，并非无限制地拥有权利，根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定,物业在赶住户时必须遵循以下原则：
合法性原则：物业赶住户必须依法进行,不得违反国家法律法规。
公平原则：物业在赶住户时，应当公平对待所有住户,不得因个人喜好或偏见而赶走特定住户。
事先通知原则：物业在赶住户前，应当提前告知住户,给予其合理的整改期限。
程序正当原则：物业在赶住户过程中，应当遵循正当的程序,确保住户的合法权益不受侵害。
具体到物业是否有权利赶住户,以下几种情况可以作为参考：
住户违反了物业管理规定，如长期拖欠物业费、破坏公共设施等，物业有权要求住户整改，并在整改无果的情况下,依法采取赶住户的措施。
住户的行为严重影响了其他住户的合法权益，如噪音扰民、违规饲养宠物等，物业有权要求住户停止违法行为，并在警告无效的情况下,依法采取赶住户的措施。
住户的行为触犯了国家法律法规，如非法出租房屋、从事违法犯罪活动等,物业有权配合相关部门进行调查处理。
物业在赶住户时，必须依法行事，尊重住户的合法权益，如果物业在赶住户过程中存在违法行为，住户可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益，住户也应自觉遵守物业管理规定,共同维护小区的和谐稳定。