物业告业主有什么证据?
在我国,物业管理与业主之间的++时有发生,当物业需要向业主提出警告或采取法律手段时,必须提供充分的证据,物业告业主有什么证据呢?
书面证据
物业管理合同:物业管理合同是物业与业主之间明确双方权利义务的协议,是物业告业主的重要证据。
物业管理规定:物业管理规定是物业管理公司制定的行为准则,对业主具有约束力,当业主违反规定时,物业可以引用管理规定作为证据。
物业服务记录:物业服务记录包括业主报修、投诉、缴费等记录,可以作为物业告业主的证据。
物业通知:物业在必要时向业主发出的书面通知,如缴费通知、整改通知等,可以作为证据。
现场证据
拍照、录像:物业在处理业主违规行为时,可以拍照或录像,作为现场证据。
证人证言:物业可以邀请现场目击者作为证人,提供证言。
现场勘查报告:物业对业主违规行为进行现场勘查后,可出具勘查报告,作为证据。
其他证据
业主签字:物业在处理业主违规行为时,要求业主签字确认,可以作为证据。
业主大会决议:业主大会对业主违规行为进行表决,形成的决议可以作为证据。
相关法律法规:物业在处理业主违规行为时,可以引用相关法律法规作为证据。
物业告业主的证据主要包括书面证据、现场证据和其他证据,在处理业主违规行为时,物业应充分收集证据,确保自身权益,业主也应积极配合物业,共同维护良好的物业管理秩序。