上海需要交哪些物业费？
随着城市化进程的加快，物业管理逐渐成为居民生活中不可或缺的一部分，在上海，物业管理服务为居民提供了便捷的生活保障，但与此同时，物业费也成为居民关注的焦点，上海居民需要交哪些物业费呢？以下为您详细解析。
物业费的定义
物业费是指业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用，主要包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。
上海需要交的物业费种类
物业管理费
物业管理费是业主向物业服务企业支付的主要费用，用于支付物业管理人员的工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生等费用,物业管理费的标准由业主大会或业主委员会根据物业服务合同约定确定。
公共能耗费
公共能耗费是指住宅小区内公共设施设备运行所需的能源费用，如电梯、照明、供水、供电等,公共能耗费按照实际使用量或面++摊给业主。
维修基金
维修基金是指业主按照规定缴纳的费用，用于住宅小区内公共设施设备的维修、更新和改造，维修基金由业主委员会管理,专款专用。
专项维修资金
专项维修资金是指业主按照规定缴纳的费用，用于住宅小区内房屋本体及配套设施的维修、更新和改造，专项维修资金由业主委员会管理,专款专用。
物业服务企业代收代缴的费用
物业服务企业代收代缴的费用包括水费、电费、燃气费等，这些费用由业主直接向供水、供电、燃气等相关部门缴纳,但由物业服务企业代为收取。
物业费缴纳方式
按月缴纳：业主每月按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。
按季度缴纳：业主每季度按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。
按年缴纳：业主每年按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。
上海居民需要缴纳的物业费主要包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等，了解物业费的种类和缴纳方式，有助于居民合理安排家庭财务，共同维护小区环境，业主也应关注物业服务企业的服务质量,确保自身权益。