什么情况下不付物业费了？
随着我国城市化进程的加快,物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，物业费作为物业管理的重要经济来源，关系到物业公司的正常运营和小区的维护，在现实生活中，总会出现一些特殊情况，使得业主不支付物业费，在什么情况下，业主可以不付物业费呢？
物业服务不到位
根据《物业管理条例》的规定，物业公司应按照合同约定提供物业服务，如果物业公司未履行合同义务，如小区环境脏乱、设施设备损坏未及时维修等，业主可以拒绝支付物业费，业主应收集相关证据，如照片、视频等，向物业公司提出整改要求，若物业公司拒不整改，业主可以向相关部门投诉。
物业费过高
物业费过高是业主拒绝支付物业费的主要原因之一,根据《物业管理条例》的规定，物业费收费标准由业主大会或业主委员会制定，并报当地物价部门备案，如果物业费超出合理范围，业主可以拒绝支付，业主可以向物价部门投诉，要求重新制定收费标准。
物业服务合同无效
如果物业服务合同存在重大瑕疵,如未经过业主大会或业主委员会审议、未签订书面合同等，该合同无效，在这种情况下，业主可以不支付物业费，业主应收集相关证据，如合同、会议记录等，向相关部门投诉。
房屋存在质量问题
如果业主购买的房屋存在质量问题,如墙体开裂、漏水等，物业公司应负责维修，如果物业公司未履行维修义务，业主可以拒绝支付物业费，业主应收集相关证据，如房屋验收报告、维修记录等，向相关部门投诉。
法律法规规定
根据《物业管理条例》等法律法规，在一些特殊情况下，业主可以不支付物业费，如：房屋被征收、房屋所有权转移等。
在以下情况下,业主可以不支付物业费：物业服务不到位、物业费过高、物业服务合同无效、房屋存在质量问题以及法律法规规定的其他情况，业主在拒绝支付物业费时，应依法行事，收集相关证据，通过合法途径解决问题。