物业有权收取租户租金吗？
在现实生活中,我们常常会遇到物业与租户之间的++，其中最为常见的就是物业是否有权收取租户租金的问题，物业有权收取租户租金吗？本文将就此问题进行探讨。
我们需要明确物业的定义,物业，即物业管理，是指物业服务企业对住宅小区、写字楼、商场等建筑物及其附属设施进行的管理和服务，物业管理的目的是为了维护建筑物的使用功能，保障业主和使用人的合法权益，提高居住和工作环境的质量。
根据我国相关法律法规,物业企业有权收取物业管理费，但并非所有费用都可以由物业企业收取，物业管理费主要包括以下几项：
物业服务费：物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。
公共设施设备维修基金：用于公共设施设备的维修、更新和改造。
专项维修资金：用于住宅小区的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
车位费：业主或租户购买或租赁车位所支付的费用。
其他服务费：如清洁费、绿化费等。
针对物业是否有权收取租户租金的问题,我们可以从以下几个方面进行分析：
物业管理费与租金的关系：物业管理费是物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，而租金是业主将房屋出租给租户所获得的收益，两者性质不同，物业管理费由业主支付，租金由租户支付。
物业管理费收取对象：物业管理费由业主支付，而租户并非业主，因此物业企业无权直接向租户收取物业管理费。
物业管理费与租户权益：物业企业收取物业管理费是为了维护小区的公共秩序和居住环境，保障业主和使用人的合法权益，租户作为小区的一员，同样享有这些权益，但并非物业管理费的直接支付者。
物业企业无权直接向租户收取租金,如果租户与业主之间存在++，可以通过协商、调解或法律途径解决，租户应关注物业管理费的收取和使用情况，确保自己的合法权益不受侵害。