总水管漏水,责任归属物业吗？
在我国，物业管理是社区管理的重要组成部分，物业公司与业主之间形成了服务与被服务的契约关系，在现实生活中，总水管漏水的问题时常困扰着业主，这种情况下的责任归属问题,究竟属于物业吗？
我们需要明确的是，物业管理是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,物业公司的职责范围内包括了小区内的公共设施设备的维修养护。
对于总水管漏水这一问题，首先要看漏水的原因，如果是由于物业管理不善导致的，如水管老化、破裂等，那么物业公司有责任进行维修，在这种情况下，物业需要承担起修复的责任,并对业主进行赔偿。
如果漏水是由于不可抗力因素导致的，如地震、台风等自然灾害，或者是由于业主个人原因导致的，如装修破坏管道等，那么物业公司的责任就相对较小，在这种情况下,业主可能需要自行承担维修费用。
如何判断漏水的原因呢？物业可以通过以下几种方式进行判断：
查看历史维修记录,了解水管是否曾发生过故障。
检查管道周围环境,判断是否存在外部破坏因素。
询问业主,了解漏水原因。
在确定了漏水原因后，物业应根据实际情况采取相应的措施，如果漏水原因属于物业公司的责任，那么物业公司应当立即进行维修,确保业主的正常生活不受影响。
总水管漏水是否属于物业责任，需要根据实际情况进行判断，物业公司在履行物业管理职责的过程中，应密切关注小区公共设施设备的安全运行，及时发现并解决问题，为业主创造一个良好的居住环境，业主也应自觉维护公共设施,共同营造和谐的社区氛围。