顶楼房屋漏水,物业是否负责处理？
在我国，随着城市化进程的加快，越来越多的居民选择购买顶楼房屋，顶楼房屋存在一个普遍问题——漏水，当顶楼房屋出现漏水现象时,物业是否负责处理呢？
我们需要明确一点，物业公司的职责范围，根据《物业管理条例》规定，物业公司的职责包括但不限于：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益，负责小区的日常管理和服务等，而房屋漏水问题，通常属于房屋质量问题，是否属于物业公司的职责范围,需要具体分析。
一般情况下，以下几种情况,物业需要负责处理顶楼房屋漏水问题：
漏水原因属于公共部位：如屋顶、外墙等公共部位出现漏水,物业需要负责维修。
漏水原因属于共用设施设备：如共用排水管道、防水层等设施设备出现漏水,物业需要负责维修。
漏水原因属于物业公司管理责任：如物业公司未按照规定进行房屋维修，导致房屋漏水,物业需要负责。
以下几种情况,物业可能不负责处理顶楼房屋漏水问题：
漏水原因属于房屋本身质量问题：如房屋主体结构、防水层等出现质量问题导致漏水,物业可能不负责。
漏水原因属于业主自身原因：如业主擅自改动房屋结构、防水层等导致漏水,物业可能不负责。
顶楼房屋漏水问题是否属于物业公司的职责范围，需要根据具体情况进行判断，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业公司沟通，了解责任归属，并要求物业公司及时处理，业主在购房时应关注房屋质量,避免购买存在质量问题的房屋。